{"id":109529,"date":"2021-08-09T07:50:51","date_gmt":"2021-08-09T11:50:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.eltrabajo.cl\/portal\/?p=109529"},"modified":"2021-08-08T22:00:28","modified_gmt":"2021-08-09T02:00:28","slug":"director-regional-del-serviu-confirma-que-no-hay-terrenos-fiscales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eltrabajo.cl\/portal\/director-regional-del-serviu-confirma-que-no-hay-terrenos-fiscales\/","title":{"rendered":"Director regional del Serviu confirma que no hay terrenos fiscales"},"content":{"rendered":"

Comit\u00e9s deben organizarse y trabajar en conjunto para conseguir soluciones:<\/strong><\/span><\/p>\n

Hace unos d\u00edas visit\u00f3 la ciudad de San Felipe el director regional del Serviu, Tom\u00e1s Ochoa Capelli<\/strong>, para ver el avance de las obras de Michimalonco.<\/p>\n

En la oportunidad pudimos conversar para consultar sobre la existencia de terrenos fiscales para viviendas, a prop\u00f3sito que un colectivo social lleg\u00f3 hasta la municipalidad a reunirse con la alcaldesa Carmen Castillo<\/strong> buscando una soluci\u00f3n a un problema que aqueja por a\u00f1os a cientos de familias del Valle de Aconcagua.<\/p>\n

En la conversaci\u00f3n volvi\u00f3 a reiterar y confirmar lo dicho por la delegada biprovincial de la entidad, Patricia Boffa Casas<\/strong>, en el sentido que no existen predios fiscales donde construir viviendas sociales.<\/p>\n

Recordar que la gente sin casa ha pedido que se eval\u00fae la posibilidad de un pa\u00f1o en la Escuela Agr\u00edcola o parte del Aer\u00f3dromo V\u00edctor Laf\u00f3n. Pero no ha encontrado eco en las autoridades porque esas zonas est\u00e1n grabadas como \u00e1rea verde, estrat\u00e9gica.<\/p>\n

Al ser consultado por esta situaci\u00f3n, Ochoa indic\u00f3 que \u00abellos pueden empatizar y entender a veces la necesidad y ansiedad por contar con una soluci\u00f3n habitacional, pero no creemos que el camino sea el camino de la violencia, menos tomarse la Municipalidad u otra acci\u00f3n de fuerza. La verdad que eso no ayuda en nada, ni a nosotros ni al di\u00e1logo. Lo segundo, nosotros como servicio no tenemos terrenos fiscales en San Felipe y en general en el Valle del Aconcagua hay muy poco terreno fiscal, pero eso no impide que se puedan desarrollar proyectos habitacionales. Porque el Serviu compra terrenos y tenemos varios mecanismos para comprar terrenos, el m\u00e1s regular es comprarlo a trav\u00e9s del propio subsidio. Hay una parte del subsidio que se puede destinar a la compra de terrenos, el llamado que nosotros hacemos a los comit\u00e9s, la f\u00f3rmula es formar un comit\u00e9 de vivienda, asociarse a una entidad patrocinante, que son financiadas por el Estado a trav\u00e9s del Serviu, y comenzar el desarrollo del proyecto, comprar un terreno, presentarlo a Serviu, aprobarlo, y ese proyecto se va a construir como muchos proyectos que hemos hecho ac\u00e1 en el Valle. Hicimos el Diego de Almagro, Montes Andinos, estamos construyendo Brisas de Los Andes, estamos construyendo en Panquehue, entonces el camino es un camino conocido, que sirve, adem\u00e1s permite finalmente que las familias logren el sue\u00f1o de la vivienda, y el no tener terrenos fiscales no es un impedimento, el Serviu compra terrenos<\/em>\u00bb, se\u00f1al\u00f3.<\/p>\n

– Pero est\u00e1 la desesperaci\u00f3n en comit\u00e9s que llevan 18, 20 a\u00f1os, entonces ellos dicen \u00abhemos presentado todos los papeles y todav\u00eda no tenemos nada\u00bb. Se reunieron dos comit\u00e9s de Curim\u00f3n con la Municipalidad, \u00bflas municipalidades pueden comprar terrenos por ejemplo o no?<\/strong><\/p>\n

– Bueno, efectivamente hay algunos municipios, hay comit\u00e9s que compran terrenos. Yo vengo reci\u00e9n de un comit\u00e9 en Panquehue que est\u00e1 construyendo, y el terreno lo compraron las familias, hicieron un esfuerzo, ahorraron y compraron las familias. El Serviu compra terrenos, la Subsecretar\u00eda de Desarrollo Regional tambi\u00e9n compra terrenos, es decir hay mecanismos hoy d\u00edas suficientes y herramientas que permiten acceder a terrenos para desarrollar proyectos y efectivamente hay muchos comit\u00e9s que esperan por muchos a\u00f1os. Nosotros lamentamos esa situaci\u00f3n, pero tambi\u00e9n hay otros, que se organizan y al cabo de 2 \u00f3 3 a\u00f1os ya est\u00e1n construyendo sus viviendas. Lo que necesitamos ac\u00e1 es organizaci\u00f3n, trabajo colaborativo y buscar soluciones, m\u00e1s que protestar.<\/p>\n

– La Delegada comentaba que han recibido una carpeta de una persona interesada en vender un terreno y la enviaron al Serviu<\/strong><\/p>\n

– S\u00ed, nosotros eso lo vamos a evaluar como todas las compras de terrenos que hacemos, ah\u00ed tiene que cumplir con dos requisitos: Uno, que permita el uso de vivienda, ahora que parezca de perogrullo, pero muchas veces nos ofrecen terrenos que el plan regulador no permite construir viviendas, o que es zona agr\u00edcola o comercial; eso no, el terreno debe permitir construir viviendas. Y segundo, que el precio sea acorde al mercado. Porque nosotros no pagamos sobre precio, pagamos el precio justo, y con esos dos requisitos podemos efectivamente, seriamente, ir adquiriendo terrenos aqu\u00ed en el Valle del Aconcagua, particularmente en la comuna de San Felipe.<\/p>\n

– \u00bfCambiar el uso de suelo es complicado o no?, porque eso depende del SAG, tengo entendido.<\/strong><\/p>\n

– Es que los usos de suelo hay dos formas de cambiarlos: Cuando es rural se hace a trav\u00e9s del Ministerio de Agricultura; m\u00e1s que complicado, es un tr\u00e1mite que hay que hacer, que se toma un tiempo. Y en zonas urbanas, los cambios de uso de suelo los hace el Municipio a trav\u00e9s de la modificaci\u00f3n del Plan Regulador. Y esas dos cosas, en la medida que exista esa alternativa y exista m\u00e1s suelo disponible para nosotros como servicio, es mucho mejor. Nosotros hoy d\u00eda, y eso lo he hablado con muchos alcaldes de la regi\u00f3n, la gran restricci\u00f3n que tenemos hoy d\u00eda para poder desarrollar proyectos habitacionales es que hay poco suelo urbano, y ese suelo que hay adem\u00e1s est\u00e1 lleno de restricciones, no permiten construcci\u00f3n, a veces, de cuatro pisos las densidades son muy bajas, entonces cuando los alcaldes modifican los planos reguladores, tienen que pensar no solamente en las familias que ya viven, tienen su casa, sino que tienen que pensar en aquellas familias que necesitan y est\u00e1n esperando una soluci\u00f3n habitacional.<\/p>\n

– Director, la gente habla harto de enajenaci\u00f3n de terrenos, porque en el fondo ellos est\u00e1n con la idea de que hay terrenos fiscales, me refiero Escuela Agr\u00edcola, aer\u00f3dromo, pero se hablaba que estaban gravados.<\/strong><\/p>\n

– Los aer\u00f3dromos en general tienen hartos grav\u00e1menes. Tienen adem\u00e1s funciones que son bastante estrat\u00e9gicas, muchas veces para las comunas, entonces no es llegar y sacar un aer\u00f3dromo. Lo de la Escuela Agr\u00edcola es un terreno privado, pero m\u00e1s all\u00e1 de eso yo insisto en un punto, nosotros tenemos herramientas, instrumentos, tenemos el financiamiento para poder comprar terrenos para los comit\u00e9s, pero insisto, eso se hace a trav\u00e9s del trabajo y el di\u00e1logo.<\/p>\n

– \u00bfQu\u00e9 se le puede decir por ejemplo al Colectivo Roosvelt Silva?<\/strong><\/p>\n

– Que se acerquen a nuestra oficina provincial, que conformen un comit\u00e9, que se asocien a una entidad patrocinante, que nos pongamos juntos a buscar un terreno, y cuando hay trabajo, los proyectos salen, cuando es solamente gritar y protestar, en general los proyectos nunca avanzan.<\/p>\n

\"Tom\u00e1s
Tom\u00e1s Ochoa Capelli, director regional del Serviu, junto a la delegada biprovincial de la entidad, Patricia Boffa Casas, en su reciente visita a San Felipe.<\/figcaption><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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