{"id":110450,"date":"2021-10-04T07:35:05","date_gmt":"2021-10-04T10:35:05","guid":{"rendered":"https:\/\/eltrabajo.cl\/portal\/?p=110450"},"modified":"2021-10-03T23:12:13","modified_gmt":"2021-10-04T02:12:13","slug":"yo-creo-que-las-alternativas-estan-centradas-en-generar-villorrios-fuera-del-radio-urbano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eltrabajo.cl\/portal\/yo-creo-que-las-alternativas-estan-centradas-en-generar-villorrios-fuera-del-radio-urbano\/","title":{"rendered":"\u00abYo creo que las alternativas est\u00e1n centradas en generar villorrios fuera del radio urbano\u00bb"},"content":{"rendered":"

Exalcalde Jaime Amar y crisis de viviendas de San Felipe:<\/strong><\/span><\/p>\n

Es sabido que en San Felipe se est\u00e1 produciendo una crisis por la falta de viviendas. Ya hemos visto protestas frente a la municipalidad de San Felipe.<\/p>\n

Nuestro medio convers\u00f3 con el exalcalde Jaime Amar<\/strong>, quien dice que una de las alternativas ser\u00eda crear villorrios alrededor de la ciudad.<\/p>\n

– Jaime Amar, usted como exalcalde por 18 a\u00f1os, \u00bfqu\u00e9 opini\u00f3n tiene de la falta de vivienda en San Felipe?, se han producido algunas protestas frente a la municipalidad<\/strong><\/p>\n

– Hay una historia que es poco largo el proceso, hay que recordar que cuando asum\u00ed la Municipalidad el Plan Regulador era de 1978 y se desarroll\u00f3 un nuevo Plan Regulador que finalmente lo aprobaron en 1998, pero en 2010 la comuna hab\u00eda saturado completamente a la construcci\u00f3n de una proyecci\u00f3n de 20 a\u00f1os, se hab\u00eda construido en doce a\u00f1os, y se inici\u00f3 la actualizaci\u00f3n del Plan Regulador. Esa actualizaci\u00f3n cuando yo me fui, nosotros la entregamos ya con Claudio D\u00edaz<\/strong> que hac\u00eda de cabeza, pr\u00e1cticamente estaban las cinco etapas del Plan Regulador, y la \u00faltima que era la actualizaci\u00f3n de la ordenanza era la que se estaba finiquitando, pero todav\u00eda no estaba ajustada. Ah\u00ed se produjo el cambio del periodo y se produce que la nueva administraci\u00f3n dentro de sus atribuciones inici\u00f3 un proceso de reestudi\u00f3.<\/p>\n

– \u00bfQu\u00e9 har\u00eda usted si estuviera a cargo de la Municipalidad para poder ver una soluci\u00f3n a esta falta de viviendas que tiene San Felipe?<\/strong><\/p>\n

– Yo creo que las alternativas est\u00e1n centradas en generar villorrios fuera del radio urbano, con ciertas caracter\u00edsticas por la cercan\u00eda de poder pensar en la situaci\u00f3n, y en eso uno podr\u00eda pensar en el sector de Hacienda Quilpu\u00e9, podr\u00eda pensar en sector m\u00e1s aleda\u00f1o a Curim\u00f3n, pero pensando en el San Felipe mismo, es muy dif\u00edcil, m\u00e1s a\u00fan hoy d\u00eda, he escuchado que se han planteado el uso de algunos terrenos que tienen otro uso. Por ejemplo, la Escuela Agr\u00edcola que es un bien fiscal que est\u00e1 entregado a la Educaci\u00f3n para el desarrollo de eso, pero esos terrenos\u2026 tampoco est\u00e1n dentro.<\/p>\n

– El aer\u00f3dromo tambi\u00e9n.<\/strong><\/p>\n

– El aer\u00f3dromo tambi\u00e9n est\u00e1 entregado a aeron\u00e1utica y tiene un determinado uso que est\u00e1 determinado en el Plan Regulador. En el \u00e1rea de la Escuela Agr\u00edcola se podr\u00edan generar parques, cosas similares como estadio y eso por el estilo, pero no puede ser habitacional, no lo permite el Plan Regulador, y la actualizaci\u00f3n del Plan Regulador, por lo que tengo entendido, lo que se est\u00e1 presentando hoy en d\u00eda tampoco tiene esas caracter\u00edsticas.<\/p>\n

– Entonces en definitiva,\u00a0 \u00bfqu\u00e9 se puede hacer?<\/strong><\/p>\n

– O sea, hoy d\u00eda hay que pensar en villorrios m\u00e1s de car\u00e1cter rural, m\u00e1s cercanos a otras zonas o bien definitivamente algo un poco duro decirlo, pero uno tiene que asumir las realidades y pareciera ser que la vivienda social va a estar m\u00e1s centrada en las comunas aleda\u00f1as que en la comuna de San Felipe. Porque si no uno puede estar esperando las personas 10, 20 a\u00f1os m\u00e1s, y no van a tener alternativas. La otra figura, que antes se usaba y que dieron resultado, pero posteriormente el tiempo lo fue deteriorando, era que el Serviu compraba terreno, constru\u00eda y posteriormente entregaba las viviendas a un valor menor, es decir, al final el terreno los subsidiaba el Estado. Yo creo que la otra alternativa, que es una que a m\u00ed me toc\u00f3 utilizarla, es que a trav\u00e9s de recursos fundamentalmente de la Subdere, nosotros compramos terrenos y esos terrenos que compramos los entregamos al comit\u00e9 que fue el caso de Peumay\u00e9n, donde nosotros compramos el terreno que cost\u00f3 300 millones de pesos y se lo entregamos al comit\u00e9 para construir sus viviendas, esa es una alternativa, donde t\u00fa ya entras a comprar terrenos de valor comercial y subsidias la vivienda a trav\u00e9s de esa v\u00eda. Creo que es algo que el Serviu lo ha estado explotando fundamentalmente en asociatividades que hace con el Gobierno Regional en compra de terrenos. Tengo entendido que hay comunas aleda\u00f1as donde se han hecho esos mecanismos, que es la forma de c\u00f3mo se pudiera explotar. \u00bfY eso qu\u00e9 significa?, \u00bfqu\u00e9 consejo le dar\u00eda yo a los comit\u00e9s?, los comit\u00e9s no pueden estar parados aqu\u00ed en la Municipalidad generando un esc\u00e1ndalo, porque eso no les da ning\u00fan resultado, el resultado es al rev\u00e9s, es asociarse con el Municipio, asociarse con las entidades que tienen que ver con la parte habitacional como el Serviu, y de com\u00fan acuerdo buscar justamente la soluci\u00f3n a trav\u00e9s de compras de terrenos subsidiados, ese es mi punto de vista, es la alternativa m\u00e1s cercana en el caso de pensar San Felipe, pensar que van a bajar los terrenos, que van a tener la posibilidad de comprar\u2026 no.<\/p>\n

\"Jaime
Jaime Amar, qu\u00edmico farmac\u00e9utico, empresario y exalcalde de San Felipe.<\/figcaption><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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