{"id":112644,"date":"2022-01-25T07:55:53","date_gmt":"2022-01-25T10:55:53","guid":{"rendered":"https:\/\/eltrabajo.cl\/portal\/?p=112644"},"modified":"2022-01-24T23:33:07","modified_gmt":"2022-01-25T02:33:07","slug":"reciben-sus-apartamentos-pero-con-fugas-de-gas-y-grietas-en-las-paredes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eltrabajo.cl\/portal\/reciben-sus-apartamentos-pero-con-fugas-de-gas-y-grietas-en-las-paredes\/","title":{"rendered":"Reciben sus apartamentos pero con fugas de gas y grietas en las paredes"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"color: #ff0000;\"><strong>Cerca de 40 propietarios de Condominio El Porvenir en Michimalongo:<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li><strong>Tambi\u00e9n se encontraron con pisos a desnivel y otras fallas estructurales. De la Cruz Inmobiliaria los tramita y no les da una soluci\u00f3n ni respeta sus Garant\u00edas, aseguran.-<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Lo que signific\u00f3 durante a\u00f1os una leg\u00edtima espera por sus apartamentos nuevos, porque la pandemia no permit\u00eda que las obras concluyeran, finalmente se transform\u00f3 en un angustioso V\u00eda Crucis para las 120 familias que invirtieron sus ahorros o se endeudaron para comprar dichas propiedades, mismas que se ubican en Condominio El Porvenir (De la Cruz Inmobiliaria) a un costado de calle Michimalongo, complejo habitacional compuesto por cuatro torres de 30 apartamentos cada una.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #ff0000;\">BIEN TRAMITADOS<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Diario El Trabajo<\/strong> visit\u00f3 el lugar a solicitud de los propietarios, quienes aseguran haber recibido sus apartamentos con problemas de fugas de gas, problemas de agua potable, paredes agrietadas, pisos a desnivel y otras anomal\u00edas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En este caso fue la joven <strong>Emely Novoa<\/strong> quien habl\u00f3 por sus vecinos:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00ab<em>De partida, varios de los propietarios que estamos ac\u00e1, en 2019 nos ten\u00edan que entregar los departamentos, con el tema de la pandemia se fue esto alargando, alargando, alargando, nos daban distintas fechas de entrega, despu\u00e9s la iban postergando, segu\u00edan ech\u00e1ndole la culpa a la pandemia, y en noviembre del 2021 nos entregaron a algunos propietarios el departamento, la mayor\u00eda con muchos defectos<\/em>\u00bb, coment\u00f3 Novoa.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; <strong>\u00bfCu\u00e1ntos son propietarios en total y cu\u00e1les son las fallas?<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; En total son aproximadamente 40, o sea, en la totalidad de los departamentos son 120. Las principales fallas, la que nos tiene muy preocupados es la fuga de gas que existe en un departamento de la torre B405. Hemos tenido la presencia de t\u00e9cnicos certificados por Abastible que es la empresa que nos entrega suministros, y no hemos tenido respuesta de la empresa inmobiliaria, porque ellos son los que nos tienen que dar la soluci\u00f3n, porque Abastible solamente se puede hacer cargo de una falla externa, pero la fuga es interna y la inmobiliaria no se quiere hacer cargo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; <strong>\u00bfC\u00f3mo detectan ustedes esta fuga? <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Los t\u00e9cnicos dicen que es interno. Entonces la Inmobiliaria nos pone excusas, indican que no hay fugas, ellos han tra\u00eddo a sus propios t\u00e9cnicos supuestamente certificados, eso no nos consta a nosotros y nos dicen que no hay fugas y se lavan las manos diciendo que no hay fuga (\u2026) seg\u00fan Abastible la fuga indica que es desde el medidor hacia el departamento (\u2026) por lo menos ya fue revisado por tres t\u00e9cnicos certificando la fuga, pero la Inmobiliaria manda a sus t\u00e9cnicos y ellos dicen que no hay fuga, se niegan a reparar, no hay soluci\u00f3n y ahora quieren enviar un cuarto t\u00e9cnico nuevamente de Abastible para que nuevamente certifique si existe o no existe fuga, pero no nos dan respuesta de reparaci\u00f3n, pasando a llevar nuestra garant\u00eda que tenemos como consumidores.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #ff0000;\">DOM NOS RESPONDE<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Nuestro medio solicit\u00f3 una explicaci\u00f3n al Municipio, fue <strong>Rodrigo Salinas<\/strong>, director de Obras Municipales subrogante, quien nos inform\u00f3 que <em>\u00abprimero que todo, la recepci\u00f3n de las obras de la Direcci\u00f3n de Obras no tiene que ver con la calidad de las mismas, ni grietas que pueden ser fisuras peque\u00f1as que no tienen nada que ver con la estructura del edificio. Y respecto al gas, en particular, lo que solicita la Direcci\u00f3n de Obras y lo que la ley mandata, es que traigan ellos las certificaciones que las emite la Secretar\u00eda de Electricidad y Combustibles. Son ellos quienes revisan que est\u00e9 todo en regla y en orden. El Municipio no tiene injerencia en esa revisi\u00f3n, solamente de las certificaciones y con esos antecedentes, tanto la de gas, la el\u00e9ctrica, las recepciones de Esval de agua y alcantarillado, m\u00e1s la obra edificada, la Direcci\u00f3n de Obras hace las recepciones. \u00bfQu\u00e9 tiene que revisar la Direcci\u00f3n de Obras?, que el proyecto se haya ejecutado en concordancia con los permisos de edificaci\u00f3n, quiere decir que haya cumplido con los distanciamientos, hayan construido lo que ellos presentaron y adem\u00e1s que est\u00e9n recepcionadas las obras de urbanizaci\u00f3n complementarias en este tipo de proyecto, quiere decir que las calles ya est\u00e9n aprobadas y o sean aprobadas y recibidas por Serviu, o sea, que las obras de especialidades est\u00e9n informadas ante la Secretar\u00eda de Electricidad y Combustible, porque tampoco se hacen en algunos casos la recepci\u00f3n, la prueba, hermeticidad y eso si se hace, pero lo hace una empresa certificadora, tampoco lo hace la Secretar\u00eda del Combustible, as\u00ed que se entiende que los edificios est\u00e1n en condiciones de haber sido recepcionados, y si se omite la recepci\u00f3n y se puede entregar al uso de los vecinos, la etapa que est\u00e1 viviendo esta gente es una etapa s\u00faper normal en todos los proyectos inmobiliarios, se van a encontrar falencias eso es real porque la constructora no construye autom\u00f3viles en un proceso estandarizado, por as\u00ed decirlo, sino que intervienen distintos actores en una obra de esa complejidad y eventualmente van a encontrar detalles en el uso. Van a encontrar detalles como que no s\u00e9, la llave, por ejemplo, la abrieron y no sali\u00f3 el agua, porque la llave est\u00e1 mala por decir, pero que el sif\u00f3n qued\u00f3 mal atornillado, el sif\u00f3n de desag\u00fce y de repente se rebalsa un poco, cosas as\u00ed, y que la empresa inmobiliaria s\u00ed o s\u00ed tiene que ir asistiendo con las reparaciones, las microfisuras y las grietas se producen en todas las obras y esa tambi\u00e9n tendr\u00e1n que eventualmente repararla, desconozco yo el detalle, pero la ley los obliga, adem\u00e1s por terminaciones a entregar una garant\u00eda de cinco a\u00f1os y por obra gruesa y por estructura una garant\u00eda de diez a\u00f1os, est\u00e1 mandatado por la ley<\/em>\u00bb, coment\u00f3 Salinas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #ff0000;\">SIN RESPUESTAS<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Diario El Trabajo<\/strong> habl\u00f3 con quien nos atendi\u00f3 en Postventa en De la Cruz Inmobiliaria, sin embargo hasta el cierre de la presente nota no se nos entreg\u00f3 alguna respuesta sobre los reclamos de estos clientes. Tambi\u00e9n hablamos con Serviu, pero ni <strong>Patricia Boffa<\/strong> ni <strong>Alex Villarroel<\/strong> nos dieron respuesta, en parte porque ambos est\u00e1n de vacaciones, y porque en este tipo de proyectos no corresponde al Serviu hacer revisi\u00f3n o supervisi\u00f3n de obras.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Roberto Gonz\u00e1lez Short<\/strong><\/p>\n<figure id=\"attachment_112645\" aria-describedby=\"caption-attachment-112645\" style=\"width: 699px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img data-recalc-dims=\"1\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-112645\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/eltrabajo.cl\/portal\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/Porvenir1.jpg?resize=640%2C428&#038;ssl=1\" alt=\"QUE DEN LA CARA.- Decenas de propietarios esperaron por varias horas a que alg\u00fan funcionario de De la Cruz Inmobiliaria llegara a la reuni\u00f3n pactada con ellos la ma\u00f1ana de este lunes.\" width=\"640\" height=\"428\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/eltrabajo.cl\/portal\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/Porvenir1.jpg?w=699&amp;ssl=1 699w, https:\/\/i0.wp.com\/eltrabajo.cl\/portal\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/Porvenir1.jpg?resize=300%2C200&amp;ssl=1 300w, https:\/\/i0.wp.com\/eltrabajo.cl\/portal\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/Porvenir1.jpg?resize=200%2C134&amp;ssl=1 200w, https:\/\/i0.wp.com\/eltrabajo.cl\/portal\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/Porvenir1.jpg?resize=696%2C465&amp;ssl=1 696w\" sizes=\"auto, (max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-112645\" class=\"wp-caption-text\">QUE DEN LA CARA.- Decenas de propietarios esperaron por varias horas a que alg\u00fan funcionario de De la Cruz Inmobiliaria llegara a la reuni\u00f3n pactada con ellos la ma\u00f1ana de este lunes.<\/figcaption><\/figure>\n<figure id=\"attachment_112646\" aria-describedby=\"caption-attachment-112646\" style=\"width: 699px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img data-recalc-dims=\"1\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-112646\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/eltrabajo.cl\/portal\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/Porvenir2.jpg?resize=640%2C428&#038;ssl=1\" alt=\"NO TODO LO QUE BRILLA\u2026- Aunque se ven muy hermosos a la distancia, en su interior estos apartamentos tienen fallas estructurales y hasta fugas de gas.\" width=\"640\" height=\"428\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/eltrabajo.cl\/portal\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/Porvenir2.jpg?w=699&amp;ssl=1 699w, https:\/\/i0.wp.com\/eltrabajo.cl\/portal\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/Porvenir2.jpg?resize=300%2C200&amp;ssl=1 300w, https:\/\/i0.wp.com\/eltrabajo.cl\/portal\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/Porvenir2.jpg?resize=200%2C134&amp;ssl=1 200w, https:\/\/i0.wp.com\/eltrabajo.cl\/portal\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/Porvenir2.jpg?resize=696%2C465&amp;ssl=1 696w\" sizes=\"auto, (max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-112646\" class=\"wp-caption-text\">NO TODO LO QUE BRILLA\u2026- Aunque se ven muy hermosos a la distancia, en su interior estos apartamentos tienen fallas estructurales y hasta fugas de gas.<\/figcaption><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cerca de 40 propietarios de Condominio El Porvenir en Michimalongo: Tambi\u00e9n se encontraron con pisos a desnivel y otras fallas estructurales. 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