{"id":120411,"date":"2023-03-10T07:54:51","date_gmt":"2023-03-10T10:54:51","guid":{"rendered":"https:\/\/eltrabajo.cl\/portal\/?p=120411"},"modified":"2023-03-10T02:12:05","modified_gmt":"2023-03-10T05:12:05","slug":"arrendaron-sus-casas-y-se-las-devolvieron-danadas-y-con-deudas-millonarias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eltrabajo.cl\/portal\/arrendaron-sus-casas-y-se-las-devolvieron-danadas-y-con-deudas-millonarias\/","title":{"rendered":"Arrendaron sus casas y se las devolvieron da\u00f1adas y con deudas millonarias"},"content":{"rendered":"<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"text-align: left;\"><strong>Abogado jur\u00eddico orienta a la comunidad sobre qu\u00e9 hacer en estos casos a trav\u00e9s de la \u2018Asesor\u00eda Jur\u00eddica Comunitaria\u2019 y \u2018Ley Devu\u00e9lveme mi Casa\u2019.-<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Una triste situaci\u00f3n dio a conocer un vecino de la Poblaci\u00f3n \u2018Los Araucanos\u2019, puesto que luego de estar m\u00e1s de un a\u00f1o en juicio, pidiendo a quien arrendaba, el desalojo de su propiedad, finalmente lo logr\u00f3, pero la vivienda est\u00e1 en p\u00e9simas condiciones. Una situaci\u00f3n similar tiene su vecina, puesto que hace cuatro a\u00f1os que tomaron su casa y se la devolvieron con una deuda de casi cuatro millones de pesos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los vecinos <strong>Jos\u00e9 V\u00e1squez<\/strong> y <strong>Mar\u00eda D\u00edaz<\/strong> quisieron dar a conocer su situaci\u00f3n para que no les suceda a otros arrendadores, m\u00e1s a\u00fan en el contexto de la vigencia de la Ley \u2018Devu\u00e9lveme mi Casa\u2019, la cual ofrece la oportunidad de desalojar la propiedad en 10 d\u00edas, ya sea por morosidad de arriendo, servicios b\u00e1sicos y da\u00f1os en el inmueble. Lo anterior agiliza el tiempo de espera en estos casos, a diferencia de la experiencia del vecino.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tanto el hombre como la mujer vivieron una pesadilla con sus propiedades, indicando que la casa que estaba arrendada qued\u00f3 en p\u00e9simas condiciones y con una deuda de un mill\u00f3n de pesos, mientras que el inmueble de la vecina, la cual estuvo tomada, abarc\u00f3 una deuda de cuatro millones de pesos entre luz y agua, adem\u00e1s de quedarse sin los medidores de ambos servicios.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La situaci\u00f3n ya fue resuelta, y las casas fueron desalojadas, pero los vecinos piden a la poblaci\u00f3n informarse bien con respecto a estas situaciones. En este sentido, <strong>Felipe Salaya<\/strong>, abogado jur\u00eddico de la Municipalidad de San Felipe, record\u00f3 que la Direcci\u00f3n de Desarrollo Comunitario (Dideco) ofrece asesor\u00eda jur\u00eddica comunitaria para estos casos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Con respecto a su experiencia, Mar\u00eda D\u00edaz indic\u00f3 que <em>\u00ablo que pasa es que esta casa se la tomaron, la verdad es que la dejaron muy da\u00f1ada y se adeudan como 4 millones, sacando cuentas de todos los da\u00f1os en cuanto a la luz y el agua, m\u00e1s el da\u00f1o estructural de la casa, que no sabr\u00eda decirle el valor, pero quedaron en muy malas condiciones. La persona que se tom\u00f3 la casa, la subarrendaba por pieza y cobraba como cien mil pesos por pieza y hab\u00eda como 10 personas ac\u00e1 viviendo<\/em>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00ab<em>Se llevaron el medidor del agua, el medidor de luz lo dieron de baja y hay que reponer todo eso, as\u00ed que es una p\u00e9rdida bien cuantiosa. La casa estuvo tomada por cuatro a\u00f1os y no pod\u00edan cortar el agua, la luz, porque nosotros fuimos a hablar a Chilquinta, a Esval, para que cortaran la luz y el agua, y por pandemia no lo hicieron, entonces se fue incrementando las deudas y llegaron hasta 3 millones y tanto de luz, y casi 900 de agua\u00bb<\/em>, sostuvo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por su parte, <strong>Jos\u00e9 V\u00e1zquez<\/strong>, quien estuvo m\u00e1s de un a\u00f1o en juicio para el desalojo de su casa, expres\u00f3 que <em>\u00abmi mam\u00e1 vino a ver la casa, all\u00e1 la tengo enferma ahora de ver su casa como est\u00e1, como dejaron esta casa<\/em> (\u2026) <em>El arriendo sin mentirle eran 180 mil pesos, m\u00e1s encima por ser muy buenas personas, porque nosotros somos muy buenas personas, para la pandemia le bajamos treinta mil pesos, qued\u00f3 en 150 mil y ahora me la entregan en estas condiciones<\/em>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00ab<em>Seg\u00fan lo que me comentan los vecinos, aqu\u00ed hab\u00eda entre las dos casas, porque las dos casas tienen el mismo problema, igual, igual, igual. La casa de al lado tiene deuda de m\u00e1s de cuatro millones y esta tiene un mill\u00f3n de pesos. Aqu\u00ed hay cosas que a m\u00ed no me caben todav\u00eda en la cabeza, como me entregaron mi casa y la cantidad de plata que se lucr\u00f3 aqu\u00ed con este personaje, la cantidad de lucas. Saqu\u00e9moslo a cien mil pesos por cada persona, son dos millones y medio por mes, y miren como me entregan las casas. Por eso le digo yo a las personas, por favor\u00bb<\/em>, manifest\u00f3.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Finalmente, el abogado jur\u00eddico del municipio, <strong>Felipe Salaya<\/strong>, explic\u00f3 estas situaciones a la comunidad, recordando la asesor\u00eda a la que pueden optar los vecinos. <em>\u00abEsto se trata de temas entre particulares, sin perjuicio del municipio, a trav\u00e9s de la asesor\u00eda jur\u00eddica comunitaria que tiene la Dideco, especialmente que estamos comunicando las fechas donde se hacen operativos. Primero invitamos a las personas a asistir a esta asistente, para que los gu\u00eden abogados de manera que le entreguen asesor\u00eda de una manera m\u00e1s profesional, independientemente de lo que yo pueda decir ahora, en el sentido de que la municipalidad est\u00e1 probando desde el mes de febrero, operativos donde cada vez que va el municipio tambi\u00e9n van abogados a ayudar a la comunidad sin problemas que son de car\u00e1cter privado, independiente que no sean facultades del municipio, nosotros entregamos ese servicio a la comunidad<\/em>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00ab<em>Eso es lo primero, en segundo t\u00e9rmino, efectivamente el a\u00f1o pasado se dict\u00f3 una modificaci\u00f3n a la ley sobre arrendamiento de predio urbano, que facilita un poco los tr\u00e1mites de generar los desalojos en caso de morosidades de renta de arrendamiento y en caso tambi\u00e9n de incumplimientos contractuales. Lo anterior, no significa que esto no tenga que pasar por un tribunal, sino que tiene que presentarse una demanda judicial patrocinada por un abogado, sino tienen recursos existe la Corporaci\u00f3n de Asistencia Judicial y la Cl\u00ednica Jur\u00eddica de la Universidad Aconcagua aqu\u00ed en San Felipe, que ayuda a las personas a generar estos tr\u00e1mites<\/em>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00ab<em>Es decir, les otorga patrocinio a trav\u00e9s de un abogado para efecto de realizar estas gestiones y lo que hace esta nueva ley, es simplificar un poco el proceso judicial, establecer nuevas formas para que los desalojos sean m\u00e1s r\u00e1pidos, de hecho, la ley establece de que si el demandado, en este caso el arrendatario no contestara la demanda dentro de determinado plazo, se puede solicitar el desalojo anticipado o la restituci\u00f3n del inmueble, mejor dicho<\/em>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00ab<em>En promedio, un juicio de arrendamiento antes duraba un a\u00f1o, dos a\u00f1os. Ahora lo que se busca con esta ley, es disminuir esos tiempos, eliminando ciertos tr\u00e1mites y estableciendo ciertos beneficios para efecto de poder desalojar a estas personas antes. Por lo anterior, con esta nueva ley lo que se busca es disminuir los tiempos, pero por lo mismo insisto, que se acerquen a la Dideco, para efecto de tomar hora con un abogado que est\u00e1 all\u00e1 viendo este tipo de casos, para que lo asesoren\u00bb<\/em>, cerr\u00f3.<\/p>\n<figure id=\"attachment_120415\" aria-describedby=\"caption-attachment-120415\" style=\"width: 698px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img data-recalc-dims=\"1\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-120415 size-full\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/eltrabajo.cl\/portal\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Araucanos-Jose_Vazquez-Maria_Diaz.jpg?resize=640%2C360&#038;ssl=1\" alt=\"Jos\u00e9 V\u00e1zquez y Mar\u00eda D\u00edaz, ambos vecinos fueron afectados con sus respectivas viviendas en la Poblaci\u00f3n \u2018Los Araucanos\u2019.\" width=\"640\" height=\"360\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/eltrabajo.cl\/portal\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Araucanos-Jose_Vazquez-Maria_Diaz.jpg?w=698&amp;ssl=1 698w, 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aria-describedby=\"caption-attachment-120414\" style=\"width: 698px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img data-recalc-dims=\"1\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-120414\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/eltrabajo.cl\/portal\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/araucano-4.jpg?resize=640%2C360&#038;ssl=1\" alt=\"El vecino estuvo m\u00e1s de un a\u00f1o en juicio, por eso espera que otros arrendadores no pasen por lo mismo.\" width=\"640\" height=\"360\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/eltrabajo.cl\/portal\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/araucano-4.jpg?w=698&amp;ssl=1 698w, https:\/\/i0.wp.com\/eltrabajo.cl\/portal\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/araucano-4.jpg?resize=300%2C169&amp;ssl=1 300w, https:\/\/i0.wp.com\/eltrabajo.cl\/portal\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/araucano-4.jpg?resize=200%2C113&amp;ssl=1 200w, https:\/\/i0.wp.com\/eltrabajo.cl\/portal\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/araucano-4.jpg?resize=696%2C392&amp;ssl=1 696w\" sizes=\"auto, (max-width: 640px) 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