{"id":75907,"date":"2016-12-14T09:09:11","date_gmt":"2016-12-14T12:09:11","guid":{"rendered":"http:\/\/www.eltrabajo.cl\/portal\/?p=75907"},"modified":"2016-12-14T09:09:11","modified_gmt":"2016-12-14T12:09:11","slug":"terreno-adyacente-al-terminal-rodoviario-regresa-al-patrimonio-municipal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eltrabajo.cl\/portal\/terreno-adyacente-al-terminal-rodoviario-regresa-al-patrimonio-municipal\/","title":{"rendered":"Terreno adyacente al Terminal Rodoviario regresa al Patrimonio Municipal"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li><strong><span style=\"color: #ff0000;\">Tras fallo de la Corte de Apelaciones de Valpara\u00edso:<\/span>\u00a0En diciembre del a\u00f1o 2009 se firm\u00f3 la venta de un sitio por menos de dos millones de pesos, cuando su aval\u00fao fiscal era de 64 millones. No hubo aprobaci\u00f3n del Concejo Municipal de esa \u00e9poca, ni tampoco subasta p\u00fablica como lo exige la Ley Org\u00e1nica Municipal. Actualmente el valor comercial del predio es cercano a los 500 millones de pesos.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>La Corte de Apelaciones de Valpara\u00edso, en fallo dividido, resolvi\u00f3 anular el contrato de Compra y Venta mediante el cual la Ilustre Municipalidad de San Felipe, en el a\u00f1o 2009 -durante la administraci\u00f3n de Jaime Amar- vendi\u00f3 en 1 mill\u00f3n 900 mil pesos, un terreno adyacente al Terminal Rodoviario, el cual pose\u00eda en ese entonces un aval\u00fao fiscal de 64 millones de pesos y que actualmente tendr\u00eda un valor comercial cercano a los 500 millones.<br \/>\nLa decisi\u00f3n del tribunal defini\u00f3 que el sitio en cuesti\u00f3n debe volver a Patrimonio Municipal y con esto, a la vez, se confirm\u00f3 que en el proceso de venta existieron distintas irregularidades e incumplimiento de la Ley de Municipalidades, la cual establece, por ejemplo, que toda venta de Bienes Ra\u00edces Municipales debe contar con la aprobaci\u00f3n del Concejo Municipal y realizarse a trav\u00e9s de una subasta p\u00fablica. Ninguno de aquellos requisitos se cumpli\u00f3.<br \/>\nAdem\u00e1s del precio inveros\u00edmil en el que se vendi\u00f3 el terreno (de unos mil metros cuadrados) a la empresa Sociedad de Transporte Mariana e Hijos Limitada, en la misma transacci\u00f3n se desconoci\u00f3 un acuerdo suscrito por la Municipalidad el a\u00f1o 1982, en el que se pactaba que los locales comerciales de ese predio, iban a ser entregados a los locatarios, una vez que el terreno fuera subdividido y el Concejo Municipal de San Felipe decidiera el traspaso.<br \/>\nA ra\u00edz de lo anterior, algunos locatarios decidieron demandar al municipio sanfelipe\u00f1o y a la empresa que compr\u00f3 el espacio. As\u00ed lo cont\u00f3 el abogado Alejandro de la Fuente, quien llev\u00f3 la causa hasta el Tribunal de San Felipe, el cual rechaz\u00f3 la posibilidad de anular el contrato, por lo que el jurista decidi\u00f3 llevar el caso a una instancia judicial mayor, en donde finalmente la Corte de Apelaciones acogi\u00f3 la solicitud de nulidad.<br \/>\nDe acuerdo a lo manifestado por De la Fuente, las personas que finalmente demandaron hab\u00edan pagado por estos locales comerciales, por lo que el hecho de vender el terreno completo a una sola empresa los perjudicaba. Sin embargo, declarada la nulidad por parte de la Corte, ellos quedan en condiciones de poder negociar con el municipio y el Concejo Municipal, el cumplimiento de aquel acuerdo del a\u00f1o 1982.<br \/>\n\u201cAc\u00e1 el municipio ten\u00eda un acuerdo con varios locatarios, entre ellos esta empresa, \u00e9sta insisti\u00f3 en que se terminara de una vez aquel acuerdo y alguien en el municipio cometi\u00f3 el error de estimar que se estaba vendiendo un lote, cuando se estaba vendiendo todo porque no se hab\u00eda hecho la subdivisi\u00f3n, ese fue el gran problema; en su oportunidad la Direcci\u00f3n de Obras no hizo la subdivisi\u00f3n y por eso termin\u00f3 vendi\u00e9ndose todo\u201d, argument\u00f3 el abogado.<\/p>\n<figure id=\"attachment_75909\" aria-describedby=\"caption-attachment-75909\" style=\"width: 300px\" class=\"wp-caption alignleft\"><a href=\"http:\/\/www.eltrabajo.cl\/portal\/terreno-adyacente-al-terminal-rodoviario-regresa-al-patrimonio-municipal\/claudio-gomez-castro\/\" rel=\"attachment wp-att-75909\"><img data-recalc-dims=\"1\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-75909\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/www.eltrabajo.cl\/portal\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/CLAUDIO-GOMEZ-CASTRO-300x197.jpg?resize=300%2C197\" alt=\"Claudio G\u00f3mez Castro, uno de los abogados que demandaron a la Municipalidad.\" width=\"300\" height=\"197\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/eltrabajo.cl\/portal\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/CLAUDIO-GOMEZ-CASTRO.jpg?resize=300%2C197&amp;ssl=1 300w, https:\/\/i0.wp.com\/eltrabajo.cl\/portal\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/CLAUDIO-GOMEZ-CASTRO.jpg?resize=200%2C131&amp;ssl=1 200w, https:\/\/i0.wp.com\/eltrabajo.cl\/portal\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/CLAUDIO-GOMEZ-CASTRO.jpg?resize=228%2C150&amp;ssl=1 228w, 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escritur\u00f3 y cuando ten\u00edan que hacerlo, lo hicieron a nombre de otra persona (Transportes Mariana) y le transfirieron este lote por 1 mill\u00f3n 900 mil pesos, lo hicieron por la totalidad del inmueble y no por los 36 m2 que les correspond\u00eda a ellos\u201d, explic\u00f3 G\u00f3mez.<br \/>\nRespecto si la decisi\u00f3n de la Corte de Apelaciones de Valpara\u00edso es certera y definitiva, el letrado declar\u00f3 que \u201cel caso a\u00fan no est\u00e1 cerrado, porque es muy probable que los afectados por este fallo decidan recurrir a la Corte Suprema, eso alargar\u00eda el proceso un tiempo m\u00e1s, pero con la salvedad de que la resoluci\u00f3n dictada es de un muy buen nivel, es una obra maestra del derecho, dictado por un profesor de derecho administrativo que es Ministro integrante de la Corte, lo cual garantiza que este fallo se va a mantener\u201d, asegur\u00f3.<br \/>\nAl mismo tiempo, De la Fuente aclar\u00f3 que el caso que \u00e9l encabez\u00f3, no era el \u00fanico que se estaba llevando a efecto, puesto que la administraci\u00f3n del alcalde Patricio Freire interpuso una demanda de Nulidad de Derecho P\u00fablico en el Tribunal de San Felipe, el cual no ha fallado en esta materia, sentencia que con lo resuelto por la Corte de Apelaciones, se vuelve intrascendente.<\/p>\n<figure id=\"attachment_75910\" aria-describedby=\"caption-attachment-75910\" style=\"width: 300px\" class=\"wp-caption alignleft\"><a href=\"http:\/\/www.eltrabajo.cl\/portal\/terreno-adyacente-al-terminal-rodoviario-regresa-al-patrimonio-municipal\/jorge-jara-catalan-5\/\" rel=\"attachment wp-att-75910\"><img data-recalc-dims=\"1\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-75910\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/www.eltrabajo.cl\/portal\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/JORGE-JARA-CATALAN-300x197.jpg?resize=300%2C197\" alt=\"Jorge Jara Catal\u00e1n, actual director Jur\u00eddico de la Municipalidad de San Felipe.\" width=\"300\" height=\"197\" 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\u201cno olvidemos que cuando el municipio enajen\u00f3 varios lotes de terreno a particulares, lo hizo sin cumplir con los procedimientos que est\u00e1n contemplados en la ley municipal, esencialmente un acuerdo previo del Concejo Municipal, enajenaci\u00f3n en subasta p\u00fablica, etc. de tal manera que nosotros estamos confiados que el fallo respectivo nos va a favorecer por parte del juez de letras\u201d, afirm\u00f3 Jara.<\/p>\n<figure id=\"attachment_75908\" aria-describedby=\"caption-attachment-75908\" style=\"width: 530px\" class=\"wp-caption alignleft\"><a href=\"http:\/\/www.eltrabajo.cl\/portal\/terreno-adyacente-al-terminal-rodoviario-regresa-al-patrimonio-municipal\/terreno-terminal-rodoviario\/\" rel=\"attachment wp-att-75908\"><img data-recalc-dims=\"1\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-75908\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/www.eltrabajo.cl\/portal\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/terreno-terminal-rodoviario.jpg?resize=530%2C350\" alt=\"El 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cuesti\u00f3n, se ubica entre el Terminal de Buses de San Felipe y la Feria Central ubicada en Avenida Yungay.<\/figcaption><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tras fallo de la Corte de Apelaciones de Valpara\u00edso:\u00a0En diciembre del a\u00f1o 2009 se firm\u00f3 la venta de un sitio por menos de dos millones de pesos, cuando su aval\u00fao fiscal 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