{"id":79872,"date":"2017-06-28T06:03:13","date_gmt":"2017-06-28T10:03:13","guid":{"rendered":"http:\/\/www.eltrabajo.cl\/2017\/?p=79872"},"modified":"2017-06-28T06:03:13","modified_gmt":"2017-06-28T10:03:13","slug":"locales-comerciales-vendidos-a-precio-de-ganga-vuelven-al-municipio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eltrabajo.cl\/portal\/locales-comerciales-vendidos-a-precio-de-ganga-vuelven-al-municipio\/","title":{"rendered":"Locales comerciales vendidos a precio de \u2018ganga\u2019 vuelven al municipio"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_79873\" aria-describedby=\"caption-attachment-79873\" style=\"width: 580px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img data-recalc-dims=\"1\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-79873\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/www.eltrabajo.cl\/2017\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/GOMEZ.jpg?resize=580%2C349\" alt=\"Claudio G\u00f3mez, abogado de Eva Donoso y Francisco Amar, quienes compraron algunos locales, pero nunca recibieron sus t\u00edtulos de dominio.\" width=\"580\" height=\"349\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/eltrabajo.cl\/portal\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/GOMEZ.jpg?w=580&amp;ssl=1 580w, https:\/\/i0.wp.com\/eltrabajo.cl\/portal\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/GOMEZ.jpg?resize=200%2C120&amp;ssl=1 200w, https:\/\/i0.wp.com\/eltrabajo.cl\/portal\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/GOMEZ.jpg?resize=300%2C181&amp;ssl=1 300w, https:\/\/i0.wp.com\/eltrabajo.cl\/portal\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/GOMEZ.jpg?resize=249%2C150&amp;ssl=1 249w, https:\/\/i0.wp.com\/eltrabajo.cl\/portal\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/GOMEZ.jpg?resize=400%2C241&amp;ssl=1 400w\" sizes=\"auto, (max-width: 580px) 100vw, 580px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-79873\" class=\"wp-caption-text\">Claudio G\u00f3mez, abogado de Eva Donoso y Francisco Amar, quienes compraron algunos locales, pero nunca recibieron sus t\u00edtulos de dominio.<\/figcaption><\/figure>\n<ul>\n<li><span style=\"color: #ff0000;\"><strong>Tras fallo de la Corte Suprema:<\/strong><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>La Corte Suprema declar\u00f3 inadmisible un recurso de casaci\u00f3n presentado por la Sociedad de Transporte Mariana e Hijos Ltda., que ped\u00eda dejar sin efecto la sentencia pronunciada por la Corte de Apelaciones de Valpara\u00edso, donde se dejaba nulo el contrato de compraventa de un lote de inmuebles ubicado al costado izquierdo de los estacionamientos de la Feria Central que se encuentra en la Avenida Yungay de San Felipe.<br \/>\nEn la pr\u00e1ctica este fallo significa que el lote de inmuebles vuelve a manos de la Municipalidad de San Felipe, quien debiera escriturar y de esta manera entregar los t\u00edtulos de dominio a los due\u00f1os que pagaron hace a\u00f1os por sus locales.<br \/>\nEl terreno fue vendido por la Municipalidad a esta sociedad en una cifra irrisoria, un mill\u00f3n doscientos mil pesos, teniendo en cuenta que tiene construido mil doscientos cincuentas metros cuadrados.<br \/>\nEl terreno tiene actualmente un valor comercial que asciende a los quinientos millones de pesos.<br \/>\nSeg\u00fan el abogado Claudio G\u00f3mez, que representa a Eva Donoso y Francisco Amar, due\u00f1os de algunos locales, dijo \u201cque el a\u00f1o 2009 fue vendido en su oportunidad, por la Municipalidad de San Felipe a una Sociedad de Transportes Mariana e Hijos, todo el inmueble de mil doscientos cincuenta metros cuadrados, en la suma de un mill\u00f3n doscientos cincuenta mil pesos, en circunstancias que a esta sociedad solamente le correspond\u00eda un local de 34 metros cuadrados. Nosotros le solicitamos al Tribunal que se declarara nulo ese contrato de compraventa, por cuanto hab\u00eda un error acerca de la identidad propia del inmueble, y adem\u00e1s no se hab\u00eda dado cumplimiento a ciertos requisitos que establece la ley, pues cuando se transfieren inmuebles municipales tiene que ir la autorizaci\u00f3n del Concejo Municipal y la venta hecha por subasta p\u00fablica. En este caso la venta fue directa, por tanto adolec\u00eda de una serie de vicios que ameritaba que se declarara su nulidad; por decirlo en t\u00e9rminos sencillos, este inmueble vuelve a manos municipales, este inmueble de quinientos millones de pesos que hab\u00eda sido vendido en un mill\u00f3n doscientos cincuenta mil, pesos vuelve al patrimonio fiscal, en este caso al municipio de San Felipe\u201d, sostuvo.<br \/>\nEn su extensi\u00f3n, el inmueble est\u00e1 dividido en siete locales f\u00edsicamente.<br \/>\nEl abogado record\u00f3 que sus representados, en su momento, pagaron el precio por esos lotes, pero la Municipalidad de San Felipe, por distintas razones, nunca les entreg\u00f3 sus t\u00edtulos de dominio. Fue en el intertanto cuando la Municipalidad de San Felipe vendi\u00f3 la totalidad del inmueble a la Sociedad de Transporte Mariana e Hijos, a quienes le correspond\u00edan solamente 34 metros cuadrados de construcci\u00f3n y no los mil doscientos cincuenta como fue la venta, es decir les vendi\u00f3 el lote completo.<br \/>\n\u201cObviamente mis representados, que hab\u00edan pagado el precio por estos locales, se vieron afectados por esta venta, ellos est\u00e1n muy contentos con este fallo\u201d, sostuvo el abogado.<\/p>\n<p><strong><span style=\"color: #ff0000;\">LO QUE SE VIENE<\/span><\/strong><br \/>\nEn cuanto a lo que viene, el abogado Claudio G\u00f3mez dijo que en t\u00e9rminos simples el fallo tiene que bajar a la I. Corte de Apelaciones de Valpara\u00edso, luego al Juzgado de Letras de San Felipe; \u201cluego de aquello nosotros pedimos el c\u00famplase, las respectivas copias que se llevan a la notar\u00eda y al conservador de bienes y ra\u00edces por lo cual se establece la nulidad de estos contratos y se retrotraen las partes al estado anterior de la celebraci\u00f3n, volviendo el inmueble en su totalidad a manos municipales\u201d, dijo G\u00f3mez<br \/>\nComent\u00f3 el abogado que el c\u00famplase de esta sentencia debiera estar en unas dos semanas m\u00e1s, luego viene todo un proceso de conversaci\u00f3n porque se tiene que ver con la Municipalidad de San Felipe cu\u00e1l va a ser el mecanismo m\u00e1s adecuado de c\u00f3mo se pueden transferir estos lotes: \u201cNo me atrever\u00eda a se\u00f1alar un plazo porque primero que todo hay que subdividir este inmueble, los respectivos locales, y una vez que se proceda a esta subdivisi\u00f3n hay que ver el mejor mecanismo conforme a derecho por el cual se les pueda adjudicar a mis representados sus locales\u201d, indic\u00f3 el abogado Claudio G\u00f3mez.<br \/>\n<strong>&#8211; \u00bfSus representados tienen alg\u00fan comprobante que cancelaron a la municipalidad en su momento por sus locales?, porque la Municipalidad, teniendo estos inmuebles, puede destinarlos a otra funci\u00f3n. \u00bfPuede suceder eso?<\/strong><br \/>\n&#8211; Podr\u00eda suceder eso, pero la verdad tengo toda la fe de que la Municipalidad de San Felipe va a actuar en este sentido de buena forma y vamos a poder escriturar esto de mutuo acuerdo, sin necesidad de llegar a un juicio. Los comprobantes existen, est\u00e1n f\u00edsicamente, tanto las copias de mis representados como los originales en la municipalidad, as\u00ed es que esperamos que esto se realice de la mejor forma en t\u00e9rminos voluntarios, sin la necesidad de tener que recurrir a otra instancia. No me cabe duda que va a ser as\u00ed porque he tenido conversaciones con los abogados de la municipalidad y ellos tienen pleno conocimiento que los locales fueron pagados y saben tambi\u00e9n que les corresponden estos locales a mis clientes.<br \/>\nCabe se\u00f1alar tambi\u00e9n que hay un proceso llevado por el Consejo de Defensa del Estado.<br \/>\nActualmente en los locales funciona un restaurante, una pescader\u00eda, unas oficinas, un local de abarrotes. En total son siete locales que est\u00e1n ubicados al costado izquierdo ingresando a los estacionamientos de la Feria Central de San Felipe.<\/p>\n<figure id=\"attachment_79874\" aria-describedby=\"caption-attachment-79874\" style=\"width: 580px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img data-recalc-dims=\"1\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-79874\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/www.eltrabajo.cl\/2017\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/Locales-Gentileza-RP.jpg?resize=580%2C349\" alt=\"Estos son los locales que vuelven a manos de la municipalidad de San Felipe. 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(Foto gentileza Rafael P\u00e9rez, RP).<\/figcaption><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tras fallo de la Corte Suprema: La Corte Suprema declar\u00f3 inadmisible un recurso de casaci\u00f3n presentado por la Sociedad de Transporte Mariana e Hijos Ltda., que ped\u00eda dejar sin efecto la sentencia&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":79874,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"advanced_seo_description":"","jetpack_seo_html_title":"","jetpack_seo_noindex":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-79872","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-cronica"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/eltrabajo.cl\/portal\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/Locales-Gentileza-RP.jpg?fit=580%2C349&ssl=1","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_likes_enabled":true,"jetpack-related-posts":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/eltrabajo.cl\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/79872","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/eltrabajo.cl\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/eltrabajo.cl\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/eltrabajo.cl\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/eltrabajo.cl\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=79872"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/eltrabajo.cl\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/79872\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/eltrabajo.cl\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media\/79874"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/eltrabajo.cl\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=79872"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/eltrabajo.cl\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=79872"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/eltrabajo.cl\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=79872"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}