{"id":131092,"date":"2024-07-25T23:15:35","date_gmt":"2024-07-26T02:15:35","guid":{"rendered":"https:\/\/eltrabajo.cl\/web\/?p=131092"},"modified":"2024-07-25T22:53:39","modified_gmt":"2024-07-26T01:53:39","slug":"arrendatarios-le-deben-mas-de-9-millones-de-pesos-en-arriendo-impago","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eltrabajo.cl\/web\/arrendatarios-le-deben-mas-de-9-millones-de-pesos-en-arriendo-impago\/","title":{"rendered":"Arrendatarios le deben m\u00e1s de 9 millones de pesos en arriendo impago"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li><strong>Propietaria ya no sabe qu\u00e9 hacer para que arrendatarios le devuelvan su casa.-<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Claudia Tropa<\/strong> es propietaria de una casa en avenida Michimalonco y est\u00e1 haciendo todo lo posible para que sus arrendatarios se vayan del inmueble, porque le adeudan 9 millones de pesos de 17 meses de arriendo impagos.<\/p>\n<figure id=\"attachment_131094\" aria-describedby=\"caption-attachment-131094\" style=\"width: 198px\" class=\"wp-caption alignleft\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-131094 size-medium\" src=\"https:\/\/eltrabajo.cl\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Arriendo-Claudia-Tropa-198x300.jpg\" alt=\"Claudia Tropa, due\u00f1a de la casa\" width=\"198\" height=\"300\" srcset=\"https:\/\/eltrabajo.cl\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Arriendo-Claudia-Tropa-198x300.jpg 198w, https:\/\/eltrabajo.cl\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Arriendo-Claudia-Tropa-677x1024.jpg 677w, https:\/\/eltrabajo.cl\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Arriendo-Claudia-Tropa-278x420.jpg 278w, https:\/\/eltrabajo.cl\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Arriendo-Claudia-Tropa-150x227.jpg 150w, https:\/\/eltrabajo.cl\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Arriendo-Claudia-Tropa-300x454.jpg 300w, https:\/\/eltrabajo.cl\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Arriendo-Claudia-Tropa-696x1053.jpg 696w, https:\/\/eltrabajo.cl\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Arriendo-Claudia-Tropa.jpg 700w\" sizes=\"auto, (max-width: 198px) 100vw, 198px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-131094\" class=\"wp-caption-text\">Claudia Tropa, due\u00f1a de la casa<\/figcaption><\/figure>\n<p>Seg\u00fan indic\u00f3 Claudia, el drama parti\u00f3 en febrero del a\u00f1o pasado, cuando los arrendatarios dejaron de pagar el arriendo; <em>\u00abellos son arrendatarios desde el a\u00f1o 2019, hab\u00edan tenido problemas en los pagos, pero se pon\u00edan al d\u00eda, entonces ya en febrero del 2023 ah\u00ed ellos dejaron de pagar, no dieron excusas, simplemente no se pagaba el arriendo. La corredora, porque est\u00e1bamos con una, se comunicaba con ellos, pero no hab\u00eda respuesta\u00bb.<\/em><\/p>\n<p>Tras 5 meses de no pago, pidieron a la corredora proceder con el desalojo, <em>\u00aben ese minuto la corredora nos dice que no tiene abogado, tiene problemas con \u00e9l. Para no dilatar m\u00e1s el tema nos contactamos con un abogado de all\u00e1 de la zona, San Felipe, y nos mencion\u00f3 el tema de la ley nueva \u2018Devu\u00e9lveme mi casa\u2019, que funcionaba bastante bien, que en 10 d\u00edas las personas estaban fuera, se daba la orden y la gente ten\u00eda que dejar la casa. Lo hicimos as\u00ed, pero tal cual como sali\u00f3 en el reportaje <\/em>(en Chilevisi\u00f3n)<em> lo mismo que le pas\u00f3 a la otra se\u00f1ora, el \u00faltimo d\u00eda en el que ellos pod\u00edan presentar alg\u00fan alegato, se presentaron con abogado, respondieron la demanda y eso empez\u00f3 a dilatar el asunto, buscaron un resquicio legal. Ellos acusaron que estaban sin trabajo, enfermo y que hab\u00edan firmado el contrato con una corredora, y quien hac\u00eda la demanda era yo. Eso fue lo que acogi\u00f3 el Tribunal y ah\u00ed qued\u00f3, dieron por cerrado el caso, as\u00ed es que ah\u00ed quedamos. A todo esto la respuesta, porque esta demanda se hizo en agosto del 2023, y la resoluci\u00f3n la tuvimos reci\u00e9n en marzo de este a\u00f1o; o sea, pasaron todos esos meses hasta que el Tribunal dijera no\u2026 que no correspond\u00eda y cerr\u00f3 el caso\u00bb.<\/em><\/p>\n<p>&#8211; <strong>\u00bfDespu\u00e9s ustedes hicieron algo con la corredora, trataron de que ella tomara las riendas del caso?<\/strong><\/p>\n<p>&#8211; No, no, la corredora no porque como le digo, dijo que ellos no ten\u00edan abogado por eso que lo tomamos nosotros en forma particular, fuera de la corredora, y ah\u00ed lo hicimos con un abogado de all\u00e1, Gonzalo Morales, entonces lleg\u00f3 la resoluci\u00f3n y Gonzalo me dice <em>\u00absabes qu\u00e9, Claudia, ya tengo lista la demanda, hag\u00e1mosla por el sistema antiguo porque ya perdimos por la ley nueva, y ya no hay posibilidades de hacer una nueva demanda por esta\u00bb,<\/em> as\u00ed es que tenemos que hacer por el sistema antiguo y en ese proceso estamos.<\/p>\n<p>&#8211;<strong> \u00bfEse es m\u00e1s demoroso?<\/strong><\/p>\n<p>&#8211; Es mucho m\u00e1s demoroso, engorroso, porque tiene una serie de pasos que son bien dif\u00edciles de entender. Esa demanda ahora ya fue acogida, pero estamos ahora en espera de que se dicte sentencia y ah\u00ed pueden pasar tambi\u00e9n no s\u00e9 cu\u00e1nto tiempo.<\/p>\n<p>Al margen de lo anterior Claudia agreg\u00f3 que <em>\u00abesta gente no ha pagado una deuda de agua de 1 mill\u00f3n 700 mil pesos, que podr\u00edan ser m\u00e1s porque me explicaban en Esval que no han tenido lectura porque ellos tiene tapado el medidor, entonces hay un promedio que est\u00e1 sacando Esval, pero podr\u00eda ser m\u00e1s todav\u00eda. Nosotros notificamos a las empresas Chilquinta y Esval, en esta \u00faltima aparece como que est\u00e1 en el sistema sin suministro, pero eso no es as\u00ed porque siguen generando cobros. Entonces ya vamos en 1,7 mill\u00f3n, que eso puede ser mucho m\u00e1s, y lamentablemente no tenemos apoyo en ese sentido, porque en lo que nos explicaban la ley como son suministros b\u00e1sicos, ellos no pueden cortar en forma definitiva el suministro; o sea, lo cortan, pero con una llave me explicaban la misma ni\u00f1a, ellos van y dan el servicio y sigue generando cobros, y la luz pasa lo mismo, estaban con una deuda no tan grande, esa s\u00ed se corta a los 3 meses, pero ahora ya ten\u00edan una orden de corte desde el 18 de julio. El \u00faltimo pago que se hizo fue en el mes de mayo, entonces yo fui el d\u00eda martes a Chilquinta, donde me demor\u00e9 dos horas, un poco m\u00e1s. Finalmente habl\u00e9 con una persona que me dijo que iba a agilizar el corte del servicio y eso se hizo hoy d\u00eda (ayer) reci\u00e9n\u00bb.<\/em><\/p>\n<p>&#8211; <strong>\u00bfUsted llama por tel\u00e9fono,\u00a0 conversa con ellos o no?<\/strong><\/p>\n<p>&#8211; Mire, yo los llamo, una vez \u00e9l me contest\u00f3 y luego no me contest\u00f3 m\u00e1s, s\u00f3lo hemos tenido conversaciones, o sea mensajes de Whats App.<\/p>\n<p>&#8211; <strong>\u00bfQu\u00e9 le dice?<\/strong><\/p>\n<p>&#8211; Que se va a ir, que tiene problemas, estuvo con depresi\u00f3n, que reci\u00e9n est\u00e1 con un trabajo; eso, principalmente, que sabe que debe. Lo que pasa que como hab\u00eda estado el tema de la periodista Daniella de por medio, entonces \u00e9l tambi\u00e9n alegaba eso que no ten\u00eda trabajo, pero la verdad es bien poco lo que dice, como le digo mensajes de Whats App. Ayer (mi\u00e9rcoles), me dijo que casi por mi culpa se le hab\u00edan ca\u00eddo tres arriendos, porque estaba ya viendo donde irse, pero como hab\u00edan salido mensajes en todas partes, entonces se le hab\u00edan ca\u00eddo unos arriendos.<\/p>\n<p>&#8211; <strong>\u00bfCu\u00e1nto le debe a usted?<\/strong><\/p>\n<p>&#8211; Por concepto de arriendo, 9 millones de pesos. Son 17 meses de arriendo.<\/p>\n<p>&#8211; <strong>\u00bfCu\u00e1nto le cobra mensual?<\/strong><\/p>\n<p>&#8211; Mire, partimos con 450 (mil pesos), a todo esto asumiendo yo parte porque por esta casa yo pago un dividendo, entonces como ellos con problemas econ\u00f3micos, yo asumiendo parte del dividendo para que ellos pudieran seguir ah\u00ed en la casa.<\/p>\n<p>&#8211; <strong>\u00bfQu\u00e9 reflexi\u00f3n hace o algo que siente por todo esto?<\/strong><\/p>\n<p>&#8211; Bueno, qu\u00e9 se puede sentir Carlos, rabia, injusticia, como yo comentaba en el reportaje, si yo no pago el dividendo, las contribuciones de esta casa, a m\u00ed me la quitan, pero uno ve que esta gente hace y deshace, se acostumbra a vivir a costillas del resto, no les importa, no paga agua, luz y no les pasa nada, entonces esa es la rabia y la frustraci\u00f3n que uno siente cuando pasan estas cosas.<\/p>\n<p>&#8211; <strong>\u00bfC\u00f3mo se llaman ellos?<\/strong><\/p>\n<p>&#8211; \u00c9l se llama Juan O. A. y ella P. V. Z.<\/p>\n<p>&#8211; <strong>\u00bfD\u00f3nde queda ubicada su casa?<\/strong><\/p>\n<p>&#8211; En Michimalonco 1260 San Felipe.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"color: #ff0000;\">\u00abFIRMO CUALQUIER COSA\u00bb<\/span><\/p>\n<p>Conversamos por tel\u00e9fono con el denunciado, a quien contamos sobre esta nota, respondiendo lo siguiente: <em>\u00abMira, hay un juicio que ellos tienen contra nosotros ahora, porque he estado tratando de hablar con la se\u00f1ora y no llevar todo esto as\u00ed, de esta manera, porque nosotros no llevamos un a\u00f1o, llevamos 5 en el lugar, y ella puso un juicio (\u2026) Nosotros no ten\u00edamos contacto con ella, porque primero se hablaba a trav\u00e9s de la corredora, y ella vino hace 2 \u00f3 3 semanas, fue para all\u00e1 y ah\u00ed le coment\u00e9 el problema que hab\u00eda tenido los \u00faltimos 6 meses, pero a una persona que no me recuerdo como se llama, algo de Tropa, y le dije qu\u00e9 pod\u00edan hacer y le di el tel\u00e9fono, les di todo, que quer\u00eda por favor hablar con alguien para poder llegar a un acuerdo y no dejar ah\u00ed todo botado, \u00bfme entiende? Y ella lleg\u00f3 hace dos semanas y me habl\u00f3 por tel\u00e9fono y empec\u00e9 a conversar con ella, le dije: <\/em>\u2018mira, no te puedo decir otra cosa, pero lo que yo quiero es poder\u2026 entiendo toda la situaci\u00f3n y necesito por favor que veamos una forma y alternativa, d\u00edgame usted d\u00f3nde firmo letras de cambio, lo que sea, calc\u00faleme el monto\u2019,<em> pero ah\u00ed empezaron a aparecer cosas\u00bb<\/em><\/p>\n<p>&#8211; <strong>Antes que contin\u00fae, \u00bfcu\u00e1l es la disposici\u00f3n suya, es arreglar este problema, pagar la plata?<\/strong><\/p>\n<p>&#8211; Por supuesto, por supuesto, y siempre ha sido, te lo puedo demostrar, siempre ha sido desde que la se\u00f1ora apareci\u00f3.<\/p>\n<p>&#8211; <strong>Ahora la idea es dejar la casa, ir a arrendar a otro lado, retirarse de ah\u00ed.<\/strong><\/p>\n<p>&#8211; S\u00ed, claramente, absolutamente.<\/p>\n<p>&#8211; <strong>\u00bfUsted est\u00e1 consciente de la deuda, don Juan?<\/strong><\/p>\n<p>&#8211; No, todav\u00eda tengo que hacer los c\u00e1lculos, de verdad estos me pill\u00f3 as\u00ed, de sopet\u00f3n, y de hecho con todo lo que est\u00e1 pasando ya contact\u00e9 al abogado. Porque ha habido comunicaciones que han sido completamente falsas, de que yo tengo un abogado, te lo puedo mostrar en el Poder Judicial, yo no he querido meter a ning\u00fan abogado por lo mismo, c\u00f3mo vas a meter uno y no reconocer lo que te est\u00e1 pasando, eso no corresponde, se lo dije a ella, a todas las personas. Segundo, ahora lo m\u00e1s r\u00e1pido posible ver la situaci\u00f3n y cerrarla y no salir de ninguna forma en mala, firmar lo que tenga que firmar y hacer lo que tenga que hacer.<\/p>\n<p>&#8211; <strong>\u00bfQu\u00e9 puede decir usted finalmente en resumen?<\/strong><\/p>\n<p>&#8211; Que ha habido mentiras, situaciones que no son y que han habido situaciones que s\u00ed son y que est\u00e1n en conversaci\u00f3n con la due\u00f1a. Yo no entiendo por qu\u00e9 y ni siquiera por esta situaci\u00f3n Carlos, yo desde antes le dije a la se\u00f1ora que busc\u00e1ramos una soluci\u00f3n, me dijera qu\u00e9 hacer, pero ella quer\u00eda entrar a la casa cuando est\u00e1n mis hijos ah\u00ed presente. Ella quer\u00eda que le dijera una fecha, pero para qu\u00e9 te voy a decir una fecha, para qu\u00e9 te voy a decir fin de mes si es ahora, si puedo cambiarme ahora, me cambio ahora. Firmemos antes el contrato de compromiso de pago, veamos cu\u00e1l es la situaci\u00f3n, hablemos con tu abogado, que me diga los c\u00e1lculos que hace, yo le voy a mostrar los comprobantes que yo tengo, porque yo voy a estar con tu abogado. Hay mentiras como que yo puse abogado, cosas pendientes con otra se\u00f1ora que aparece; o sea, no s\u00e9 para qu\u00e9 hacen eso, porque claro ah\u00ed suena como \u2018chucha\u2019\u2026 no, es una situaci\u00f3n particular del momento, te puedo mostrar el contrato de arriendo, yo no llevo un a\u00f1o ah\u00ed, llevo mucho tiempo, nunca hab\u00eda tenido problemas. El problema empez\u00f3 con su corredora nueva que me hicieron firmar un contrato ah\u00ed sin llevarlo a la notar\u00eda, no quisieron, no me mostraron los documentos, recib\u00edan los pagos en efectivo, me empezaron a cobrar intereses, no s\u00e9 de adonde porque ellos se demoraron, entonces al haber una causa legal y al haber una conversaci\u00f3n con la due\u00f1a de la casa, dici\u00e9ndole yo no tengo intenciones de arrancarme, me hubiera arrancado en la noche, me hubiera ido de ac\u00e1, cualquier persona de mis amigos y no lo hice. De verdad me siento horrible, mi familia, porque nosotros no hemos tenido esos problemas, y de verdad por eso tuve que contactar a un abogado para que me asesore, porque no quer\u00eda hacerlo.<\/p>\n<p>&#8211; <strong>Esa demanda que present\u00f3 el \u00faltimo d\u00eda, que dice la se\u00f1ora Claudia, en el sentido que hab\u00eda estado sin trabajo, \u00bfusted present\u00f3 una respuesta a la demanda?<\/strong><\/p>\n<p>&#8211; No, yo no he presentado nada, por lo mismo por hablar con ellos, para qu\u00e9 voy a presentarle una dilatoria, se llaman as\u00ed, v\u00e9alo en el poder judicial.<\/p>\n<p>&#8211; <strong>\u00bfO sea usted no ha presentado nada?<\/strong><\/p>\n<p>&#8211; Nada, absolutamente nada, yo quer\u00eda estar de acuerdo con ellos, no le he puesto una dilatoria, no he hecho nada de lo que se dice ah\u00ed.<\/p>\n<p>&#8211; <strong>\u00bfPor qu\u00e9 entonces el abogado le dice que el \u00faltimo d\u00eda presentaron una respuesta?<\/strong><\/p>\n<p>&#8211; Le mando un pantallazo del Poder Judicial, no hay ninguna respuesta m\u00eda, se lo juro por mis hijos.<\/p>\n<p>&#8211; <strong>\u00bfFue notificado usted con esa ley devu\u00e9lveme la casa?<\/strong><\/p>\n<p>&#8211; S\u00ed, me hicieron una notificaci\u00f3n pertinente.<\/p>\n<p>&#8211; <strong>\u00bfUsted no respondi\u00f3?<\/strong><\/p>\n<p>&#8211; A la de ahora no, no he respondido nada.<\/p>\n<p>&#8211; <strong>Pero a la antigua, a la otra que fue al \u00faltimo d\u00eda a presentar.<\/strong><\/p>\n<p>&#8211; La anterior s\u00ed porque estaban haciendo un procedimiento indebido, porque quer\u00edan que en 10 d\u00edas saliera de la casa.<\/p>\n<p>&#8211; <strong>\u00bfA esa respondi\u00f3?<\/strong><\/p>\n<p>&#8211; S\u00ed.<\/p>\n<p>&#8211; <strong>\u00bfA esta \u00faltima es a la que no ha respondido?<\/strong><\/p>\n<p>&#8211; No, porque esto est\u00e1 bien, para qu\u00e9 le voy a decir que est\u00e1 mal; el tema de los montos tengo que responderlos, pero yo quer\u00eda aclararlos con ella. Ella mismo me dijo para qu\u00e9 vas a poner abogado, para qu\u00e9 voy a gastar en abogado si la verdad las lucas han sido muy escasas en el \u00faltimo tiempo, muy dif\u00edciles, con esto va a hacer mucho m\u00e1s dif\u00edcil para m\u00ed.<\/p>\n<p>&#8211; <strong>\u00bfPero usted est\u00e1 dispuesto a pagar e irse de la casa?<\/strong><\/p>\n<p>&#8211; Por supuesto, no desde ahora, desde hace mucho tiempo, cuando yo ten\u00eda algo para ofrecerle a la se\u00f1ora.<\/p>\n<figure id=\"attachment_131093\" aria-describedby=\"caption-attachment-131093\" style=\"width: 700px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-131093\" src=\"https:\/\/eltrabajo.cl\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Arriendo-Casa.jpg\" alt=\"Esta es la casa que Claudia Tropa, su due\u00f1a, quiere recuperar.\" width=\"700\" height=\"525\" srcset=\"https:\/\/eltrabajo.cl\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Arriendo-Casa.jpg 700w, https:\/\/eltrabajo.cl\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Arriendo-Casa-300x225.jpg 300w, https:\/\/eltrabajo.cl\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Arriendo-Casa-560x420.jpg 560w, https:\/\/eltrabajo.cl\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Arriendo-Casa-80x60.jpg 80w, https:\/\/eltrabajo.cl\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Arriendo-Casa-150x113.jpg 150w, https:\/\/eltrabajo.cl\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Arriendo-Casa-696x522.jpg 696w, https:\/\/eltrabajo.cl\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Arriendo-Casa-265x198.jpg 265w\" sizes=\"auto, (max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-131093\" class=\"wp-caption-text\">Esta es la casa que Claudia Tropa, su due\u00f1a, quiere recuperar.<\/figcaption><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Propietaria ya no sabe qu\u00e9 hacer para que arrendatarios le devuelvan su casa.- Claudia Tropa es propietaria de una casa en avenida Michimalonco y est\u00e1 haciendo todo lo posible para que sus arrendatarios se vayan del inmueble, porque le adeudan 9 millones de pesos de 17 meses de arriendo impagos. 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