El hecho, que tiene graves repercusiones para el comercio y el desarrollo de la ciudad, afectando no solo a comerciantes y vecinos en general, sino hasta la propia Municipalidad de San Felipe que queda expuesta a numerosas y millonarias demandas, fue dado a conocer por el concejal C\u00e9sar Lazo<\/strong> (Partido Republicano).<\/p>\n El incidente, de consecuencias catastr\u00f3ficas, insistimos, qued\u00f3 al descubierto hace solo un par de meses tras la solicitud de una patente de alcoholes para el sector de Tocornal, la que fue negada por tratarse de una zona R-8, donde no puede haber patentes comerciales.<\/p>\n \u00abEl comerciante que pidi\u00f3 la patente -indic\u00f3 el concejal C\u00e9sar Lazo-, al ver que hay otros locales comerciales que s\u00ed las tienen en distintas zonas que ellos determinaban como R-8, gestion\u00f3 un reclamo indicando por qu\u00e9 a los otros s\u00ed y a \u00e9l no, siendo que est\u00e1 dentro de la misma l\u00ednea de zonificaci\u00f3n. Y de ah\u00ed se conoce todo este problema de la zona R-8\u00bb<\/em>.<\/p>\n El problema afecta a las edificaciones y antejardines que enfrentan a las avenidas Yungay, O\u2019Higgins, Chacabuco, Maip\u00fa, Tocornal, Miraflores, Michimalonco, Hermanos Carrera (Oriente y Norte), Santa Teresa de los Andes, Enc\u00f3n, Diego de Almagro, Pedro de Valdivia, Benigno Caldera, El Convento, Circunvalaci\u00f3n Oriente y el Camino La Troya,<\/strong> entre otras de las v\u00edas m\u00e1s importantes de la comuna.<\/p>\n \u00abEl problema -agreg\u00f3 Lazo- se arrastraba de antes y ya sab\u00edan (en el municipio) que ten\u00edan una complicaci\u00f3n con el tema del R-8, lo que explot\u00f3 con la salida de don Claudio D\u00edaz<\/strong> (ex Director de Obras destituido recientemente), yo creo que, siendo bien sincero, eso fue uno de los argumentos, el pilar fundamental para poder removerlo. Entonces, claro, ahora con la famosa interpretaci\u00f3n, porque dicen que es un error de interpretaci\u00f3n, resulta que si no le dan la patente a esta persona que reclam\u00f3, se tiene que autom\u00e1ticamente eliminar la patente para todo el resto de los locales comerciales que est\u00e9n en esa zona, y a\u00fan m\u00e1s grave, habr\u00eda que expropiar las casas que est\u00e1n construidas en la zona R-8\u00bb. <\/em><\/p>\n La medida es tan absurda que todas las fachadas antiguas en las cuatro alamedas, por ejemplo, que se quer\u00edan conservar por un tema patrimonial, tendr\u00edan que ser demolidas, al igual que edificaciones nuevas.<\/p>\n Lo peor de todo, agrega C\u00e9sar Lazo, es \u00abque al ser zona R-8, se expropian a costo cero para el expropiado; o sea, no se les paga nada porque ellos est\u00e1n supuestamente infringiendo una ley que es construir sobre un \u00e1rea verde. O sea, ni siquiera hay una compensaci\u00f3n econ\u00f3mica si se expropiara\u00bb.<\/em><\/p>\n En sesi\u00f3n extraordinaria de la comisi\u00f3n de Alcoholes del Concejo Municipal realizada este mi\u00e9rcoles, se abord\u00f3 el tema, y seg\u00fan explic\u00f3 el concejal, \u00abse supon\u00eda que (los t\u00e9cnicos del municipio) iban a llegar con una soluci\u00f3n concreta, pero solamente se abocaron al tema de las patentes, indicando que todas las patentes que ya llevan tiempo otorgadas, se asumi\u00f3 como un derecho adquirido, por lo tanto no habr\u00eda problemas de renovarla, no as\u00ed con las solicitudes nuevas a partir de ahora que se negar\u00edan. (\u2026) La postura oficial del municipio ahora es esa. Lo que yo he averiguado por mi cuenta, es que las patentes de alcohol, al ser renovables semestralmente, no cumplen con la categor\u00eda de derecho adquirido\u00bb.<\/em><\/p>\n – \u00bfY eso podr\u00eda tener consecuencias legales para el municipio?<\/strong><\/p>\n – Al negar la patente a esta persona, tendr\u00edamos que dejar de renovar la patente para todas las que ya est\u00e1n otorgadas, que son m\u00e1s de 50, y evidentemente todas las personas que tienen su patente est\u00e1n en su facultad de poder demandar al municipio por da\u00f1os y perjuicios, porque finalmente lo que est\u00e1n haciendo es matarle el negocio despu\u00e9s de que ellos mismos habilitaron el tema de la patente.<\/p>\n – \u00bfSe ve alguna soluci\u00f3n para esto? <\/strong><\/p>\n – La soluci\u00f3n es retrotraer la decisi\u00f3n que se tom\u00f3 hace m\u00e1s de un a\u00f1o, en donde se especifica que lo que estaba delimitado como \u00e1rea verde de vialidad quedaba como zona R-8, porque lamentablemente ellos determinaron que esa era zona R-8.<\/p>\n – \u00bfPero qui\u00e9n determina, el Minvu o la municipalidad?<\/strong><\/p>\n – Eso queda especificado en el plan regulador (de 1998, a\u00fan vigente por desidia municipal). El plan regulador se marc\u00f3 con una l\u00ednea verde todo lo que iba a ser \u00e1rea verde de vialidad, pero no era R-8, no estaba considerado para eso. Solamente estaba considerado lo que era la Escuela Agr\u00edcola, el Aer\u00f3dromo y la Hacienda de Quilpu\u00e9. Solo eso era R-8. Pero pas\u00f3 que la persona que estaba en Secplac en ese momento, no recuerdo el nombre, pero era una mujer que ahora est\u00e1 en Llay Llay trabajando. Ella fue la que hizo la interpretaci\u00f3n de que toda esa zona era R-8 y ah\u00ed se gener\u00f3 el conflicto.<\/p>\n – \u00bfQu\u00e9 se tiene que hacer ante esto?<\/strong><\/p>\n – Lo que tiene que decir es que en la interpretaci\u00f3n que se hizo hace m\u00e1s de un a\u00f1o, creo que eso fue el 2024 \u00f3 2023, la interpretaci\u00f3n que hizo la funcionaria en ese momento, era err\u00f3nea, puesto que eso no era zona R-8, sino que era \u00e1rea verde vial. Y con eso se echa pie atr\u00e1s la resoluci\u00f3n y quedar\u00eda todo saneado como estaba hasta ahora, otorg\u00e1ndose la patente como corresponde.<\/p>\n – Ahora esto se va a volver a discutir en el Concejo. <\/strong><\/p>\n – Ellos tienen que dar la respuesta final, si lo van a hacer as\u00ed o van a echar pie atr\u00e1s, yendo al Minvu e indicando que fue malinterpretado el tema del plan. Ahora, en el pr\u00f3ximo concejo yo voy a volver a tocar el tema porque a m\u00ed me interesa que las cosas est\u00e9n claras, porque ya se viene la renovaci\u00f3n de patentes del segundo semestre y ah\u00ed nosotros tenemos que estar bien claros qu\u00e9 es lo que se va a hacer, porque tampoco nosotros podemos actuar sobre la ley, porque tambi\u00e9n nos perjudica a nosotros y nos pueden acusar de notable abandono de deberes, tanto la alcaldesa como los concejales.<\/p>\n – \u00bfCu\u00e1ndo se ver\u00e1 esto de nuevo en el Concejo?<\/strong><\/p>\n – La fecha concreta no la han dado, pero tiene que ser antes del concejo del d\u00eda martes 23 de junio.<\/p>\n Marco Antonio Juri Ceballos.<\/strong><\/p>\n Un problema de caracter\u00edsticas catastr\u00f3ficas se cierne sobre la ciudad de San Felipe, el que se ha generado en la Municipalidad y que traer\u00eda consecuencias nefastas para la ciudad. Se trata de una pol\u00e9mica interpretaci\u00f3n respecto a numerosas avenidas, calles y caminos declaradas como zonas R-8, tipificaci\u00f3n que solo admite parques y \u00e1reas verdes, por […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":145266,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-145265","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-comunidad"],"yoast_head":"\n![\"Concejal](\"https:\/\/eltrabajo.cl\/web\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/concejal-Cesar-Lazo-1.jpg\")