{"id":145288,"date":"2026-06-14T21:37:20","date_gmt":"2026-06-15T00:37:20","guid":{"rendered":"https:\/\/eltrabajo.cl\/web\/?p=145288"},"modified":"2026-06-14T21:37:20","modified_gmt":"2026-06-15T00:37:20","slug":"municipio-asegura-que-no-hay-cambios-en-normativa-sobre-zona-r-8","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eltrabajo.cl\/web\/municipio-asegura-que-no-hay-cambios-en-normativa-sobre-zona-r-8\/","title":{"rendered":"Municipio asegura que no hay cambios en normativa sobre Zona R-8"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"color: #ff0000;\">Pol\u00e9mica por Plan Regulador Comunal:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><strong> A trav\u00e9s de un \u2018desmentido-aclaraci\u00f3n\u2019, que no desmiente ni aclara nada, la administraci\u00f3n rechaz\u00f3 que esta normativa implique un \u2018desastre\u2019 urbano, demoliciones masivas o expropiaciones autom\u00e1ticas. No obstante, a\u00fan no responde, ni al concejal ni a la ciudadan\u00eda, si las principales arterias, alamedas y avenidas son o no son Zona R-8.-<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Por medio de un comunicado de prensa, la Municipalidad de San Felipe ha pretendido desmentir la grave denuncia formulada por el concejal <strong>C\u00e9sar Lazo<\/strong>, quien a trav\u00e9s de una entrevista exclusiva dada a <strong>Diario El Trabajo<\/strong>, indic\u00f3 que debido a una interpretaci\u00f3n errada se asign\u00f3 como <strong>Zona R-8 <\/strong>(altamente restrictiva) a las principales avenidas y v\u00edas estructurantes de la ciudad, las que estaban consideradas como <strong>Zona de Vialidad <\/strong>(menos restrictiva) en el Plan Regulador Comunal (PRC) vigente desde 1998.<\/p>\n<p>Debido a esta errada interpretaci\u00f3n, se\u00f1al\u00f3 el concejal en la oportunidad, es que se levanta esta amenaza de caracter\u00edsticas desastrosas para el normal desarrollo de la ciudad, la que afectar\u00eda a las edificaciones y antejardines que enfrentan a las avenidas\u00a0<strong>Yungay, O\u2019Higgins, Chacabuco, Maip\u00fa, Tocornal, Miraflores, Michimalonco, Hermanos Carrera (Oriente y Norte), Santa Teresa de los Andes, Enc\u00f3n, Diego de Almagro, Pedro de Valdivia, Benigno Caldera, El Convento, Circunvalaci\u00f3n Oriente y el Camino La Troya,<\/strong>\u00a0entre otras de las v\u00edas m\u00e1s importantes de la comuna.<\/p>\n<p>Lo anterior debido a que estas zonas, que fueron marcadas en el PRC como \u00e1rea verde de vialidad, habr\u00edan sido consideradas como Zona R-8 por la Secplac de la \u00e9poca en el municipio local, generando todo este grave problema.<\/p>\n<p>Cabe destacar que, seg\u00fan se\u00f1al\u00f3 el edil, solamente la Escuela Agr\u00edcola, el Aer\u00f3dromo y la Hacienda de Quilpu\u00e9 estaban consideradas como Zona R-8 en el PRC, pero al incorporar estas v\u00edas se\u00f1aladas anteriormente, se abre una grave amenaza para vecinos y comerciantes de dichos sectores.<\/p>\n<p>Esta zonificaci\u00f3n es tan compleja y gravitante, que, por ejemplo, se rechaz\u00f3 el proyecto del comit\u00e9 habitacional <strong>\u2018Roosvelt Silva\u2019 <\/strong>en Hermanos Carrera Norte. Se trata del mismo comit\u00e9 que hace unos a\u00f1os realiz\u00f3 numerosas protestas y manifestaciones en el frontis del municipio local, adem\u00e1s de empapelar la ciudad acusando al municipio de mentir.<\/p>\n<p>Otra de las acciones trascendentales de esta interpretaci\u00f3n, es la destituci\u00f3n del ex Director de Obras Municipales, arquitecto <strong>Claudio D\u00edaz<\/strong>, a quien se le curs\u00f3 un sumario por haber otorgado permisos de construcci\u00f3n en estas zonas, pues eran zonas de vialidad, pero al ser consideradas posteriormente como R-8 ya no se pod\u00eda construir.<\/p>\n<p>En definitiva, lo que se exige al municipio es que aclare si dichas avenidas y v\u00edas estructurantes, son o no son Zona R-8. Porque si lo son, la amenaza se vuelve real para miles de sanfelipe\u00f1os. Si no lo son, procedimientos como el rechazo al comit\u00e9 \u2018Roosvelt Silva\u2019 o la destituci\u00f3n del Director de Obras Municipales, estar\u00edan viciadas.<\/p>\n<p>De ah\u00ed la importancia que se aclare esta situaci\u00f3n, algo que el concejal C\u00e9sar Lazo viene pidiendo ya en varias sesiones del Concejo Municipal, pero el asunto se ha ido dilatando y dilatando y a\u00fan no hay claridad respecto al tema.<\/p>\n<p>Lamentablemente el municipio emite un desmentido donde no desmiente nada, solo emite juicios de valor y adjetiva las declaraciones del concejal Lazo, calific\u00e1ndolas de \u2018alarmantes\u2019, pero no va al fondo del asunto que es responder una sola y sencilla pregunta: \u00bfSon estas v\u00edas Zona R-8 s\u00ed o no?.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>EL COMUNICADO<\/strong><\/p>\n<p>El contenido del comunicado enviado por el municipio es el siguiente:<\/p>\n<p><em>\u00abAnte las recientes declaraciones p\u00fablicas referidas a la Zona R-8 del Plan Regulador Comunal, la Municipalidad de San Felipe desminti\u00f3 las afirmaciones que han intentado instalar la idea de un supuesto \u2018desastre\u2019 urbano asociado a su aplicaci\u00f3n. Se trata de aseveraciones que no se condicen con los antecedentes t\u00e9cnicos ni con la normativa vigente, y que generan una preocupaci\u00f3n injustificada entre vecinos, vecinas, comerciantes y propietarios de la comuna.<\/em><\/p>\n<p><em>\u00abLa Zona R-8 corresponde a una zonificaci\u00f3n establecida en el Plan Regulador Comunal vigente desde 1998, cuya ordenanza la define como una zona de uso exclusivo destinado a \u00e1reas verdes y parques. Por lo tanto, su aplicaci\u00f3n forma parte de la normativa urbana vigente que debe ser observada por la administraci\u00f3n municipal.<\/em><\/p>\n<p><em>\u00abEs importante aclarar que el municipio no tiene atribuciones para modificar, reinterpretar discrecionalmente u omitir la aplicaci\u00f3n de las normas contenidas en el Plan Regulador Comunal. La Direcciones de Obras Municipales deben aplicar la normativa urban\u00edstica vigente, mientras que los cambios al instrumento de planificaci\u00f3n deben realizarse mediante los procedimientos formales que establece la ley, con los estudios t\u00e9cnicos y procesos de participaci\u00f3n que corresponden.<\/em><\/p>\n<p><em>\u00abRespecto de las afirmaciones relativas a eventuales expropiaciones, la Zona R-8 no implica una expropiaci\u00f3n de viviendas, locales comerciales o edificaciones existentes. T\u00e9cnicamente, corresponde distinguir entre afectaciones asociadas a vialidad, limitaciones de uso de suelo y procesos expropiatorios, los que se rigen por normas y procedimientos espec\u00edficos. <\/em><\/p>\n<p><em>\u00abEn consecuencia, no resulta correcto afirmar que esta situaci\u00f3n derive, por s\u00ed sola, en demoliciones masivas o expropiaciones sin compensaci\u00f3n.<\/em><\/p>\n<p><em>\u00abEn cuanto al otorgamiento de patentes de alcohol, cabe se\u00f1alar que este tipo de solicitudes debe evaluarse conforme al conjunto de normas aplicables, incluyendo la Ley N\u00b0 19.925, la ordenanza municipal respectiva y la normativa territorial vigente. Por lo mismo, cada caso debe ser analizado administrativamente y resuelto conforme a derecho, evitando criterios discrecionales que puedan afectar la igualdad ante la norma.<\/em><\/p>\n<p><em>\u00abDesde la administraci\u00f3n comunal se indic\u00f3 que estos temas pueden generar inquietud, especialmente cuando involucran actividades econ\u00f3micas, permisos o patentes. Precisamente por ello, se considera indispensable que la discusi\u00f3n p\u00fablica se desarrolle con antecedentes t\u00e9cnicos, evitando afirmaciones alarmistas que no se condicen con la realidad normativa ni con los antecedentes disponibles.<\/em><\/p>\n<p><em>\u00abSan Felipe requiere avanzar en una planificaci\u00f3n urbana seria, transparente y responsable. Si existen materias del Plan Regulador Comunal que deben ser revisadas o actualizadas, aquello debe abordarse por las v\u00edas institucionales correspondientes, con participaci\u00f3n ciudadana, respaldo t\u00e9cnico y apego estricto a la legalidad.<\/em><\/p>\n<p><em>\u00abFinalmente, se inform\u00f3 que la Municipalidad de San Felipe continuar\u00e1 aplicando la normativa vigente, resguardando el inter\u00e9s p\u00fablico, la certeza jur\u00eddica y el desarrollo arm\u00f3nico y ordenado de las distintas actividades que se llevan a cabo en nuestra comuna\u00bb.<\/em><\/p>\n<figure id=\"attachment_145289\" aria-describedby=\"caption-attachment-145289\" style=\"width: 699px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-145289\" src=\"https:\/\/eltrabajo.cl\/web\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/plano-prc.jpg\" alt=\"En el Plan Regulador Comunal vigente desde 1998, las l\u00edneas verdes indicaban las zonas establecidas como \u00e1rea verde de vialidad (las cuatro alamedas y las principales v\u00edas estructurantes), pero una nueva interpretaci\u00f3n se\u00f1ala que son Zona R-8. 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