Un nuevo proyecto de con dominio se está comenzando a construir en el sector oriente de la comuna, específicamente en un sector que por años se ha mantenido desocupado y que se ubica en Tocornal, frente a la villa Miraflores y a un costado del supermercado Líder.
El proyecto contempla ocupar todo ese terreno, dividido en dos paños, con un pasaje intermedio, que va a servir de comunicación peatonal entre el sector norte del loteo Miraflores y Tocornal, que es un tránsito que habitualmente hacen los habitantes del sector.
Según explicó el Director de Obras del municipio sanfelipeño, Claudio Díaz, en cada lote se van a construir cuatro blocks de departamentos, cada uno de cinco pisos, con un total de 112 departamentos por block.
“El proyecto contempla departamentos de 50 metros cuadrados promedio, y tiene incorporado unos duplex, en los extremos de los blocks que generan unos departamentos en dos pisos de 67 metros aproximadamente”.
Los edificios vienen con 70 estacionamientos por lote, lo que significa que no todos los departamentos dispondrán de estacionamientos, ya que la norma no lo exige de esa manera.
“Es un proyecto de estándar normal, departamentos para clase media emergente, tenemos entendido que el rango de venta, no siendo un rango oficial, es del rango de los 1100-1200 UF”, dijo Díaz.
Consultado por el impacto que podría generar el proyecto en los vecinos, cuyas viviendas se encuentran bastante cerca de los futuros edificios, Díaz, dijo que esa es una problemática que se discute constantemente, sin embargo en el sector periférico de San Felipe, es decir fuera de las cuatro alamedas, se permiten edificios en altura.
“La condición de que hayan poblaciones de un piso o de dos pisos no es limitante para que se instalen en terrenos disponibles, edificios de departamentos en altura. El concepto de privacidad también lo tiene definido la ley, define distanciamiento respecto de los predios vecinos, si bien con eso no se resguarda la privacidad completa de los vecinos, es lo que está definido por ley, qué se entiende por privacidad”.
Díaz además aclaró que la cantidad de departamentos que se construirán no alcanzan a generar impacto vial en el sector, ni hacia Tocornal ni hacia el barrio Miraflores.
“El estándar de cuando un edificio genera un impacto, está definido por norma, por tanto bajo nuestra cultura local, un edificio de esa envergadura nos puede parecer muy impactante, pero dentro del contexto nacional o de la norma, es un edificio que no tiene ningún impacto a la vialidad, por lo menos no exige resolver problemas de impacto”.
El proyecto ya cuenta con los permisos para su ejecución y la empresa está iniciando la instalación de faenas y preparación del terreno, mientras que el plazo para su ejecución y terminación lo maneja la misma empresa.
atractivo diseño si son los mismo que están detrás del totus jajjaja hasta cuando con los 5 pisos ,,,en lost andes hay ya en construcción edificios de 11 y 12 pisos …. así un cuekkk
Como vecina de esta ciudad, quiero más áreas verdes, faltan parques, donde salir en familia.
Sólo pregunto, donde puedo ir con mi hijo a elevar volantines este septiembre, una sana actividad que se hace en familia y al aire libre.
Eso de que no va haber impacto vial, no lo creo, me gustaría saber cuanto recibió la empresa que dijo que no habría tacos en la zona, por parte de la constructora, Basta de llenarnos de cemento. Mas plazas y parques.
Que pasara con el aerodromo,porque si llegara a crecer el impacto en ruido y la altura puede llagar a molestar tanto a los vecinos de los pisos superiores como a los pilotos.mas parques publicos porque pa septiembre no queda otra que visitar putaendo…
Estan levantando estos monstruos de cemento que te acortan la bella vista q tenemos a la cordillera, al final vamos a terminar igual que Santiasco q al mirar por una ventana no van mas alla de 20mts porque la vista les choca con otro monstruo de cemento…
Yo tbm creo q deberian haber mas areas verdes y parques…
Gracias a Dios desde la ventana de mi casa puedo ver a mas de 50Kms la bella cordillera de Los Andes.
Ademas cuando uno compra un depto en cualquier momneto puede pasar a ser dueño de nada, con esto de los sismos si es edificio queda inhabitable quedo en la calle, en cambio si mi casa queda inhabitable pongo una carpa en el patio de mi casa y un soy dueño de un terreno donde puedo volver a levantar mi casa.
Atte.
Curimonino.
MONSTRUOS DE CEMENTO JAJAJAJA
Curimonino NO SEAS TAN EXAGERADO, SI VA A SER UN EDIFICIO DE CINCO PISOS NOMAS.
Mi modesta opinion es que el municipio debe poner freno a los edificios de 5 pisos, porque estamos en vez de mirar hacia el horizonte retrocediendo. ¿ como va a ser posible que un hijo de vecino tenga que subir 5 pisos a pie cargado de compras para llegar a su departamento.¿ se han p`reguntado cuando cumpla 70 años como sera?sres. sean realmente construtivo hagasn torres el suelo de San Felipe asi lo permite, denle otra cara a San felipe. Ya el parque automotriz ha cracido, crecieron las poblaciones pronto llegaaremos a Santa Maria y Panquehue si siguen asi? ¿ porque no contruyen torres que tengan comodidad para sus usuarios si lo que cobran esta dentro delk parametro economico del usuario, con parqueadero subterranos y aereos.Por favor miren un poco hacia el extranjero y copien lourbanistico no lo malo, siempre hay algo bueno que se destaca y lo bueno es aprovechar bien el suelo y no extenderse porque llegara el dia que estaremos lleno de poblaciones, vean a los vecinos de Los Andes como se han proyectado porque nosotros no?
Destruyeron el barrio por completo.