- Nueva directiva denuncia falta de información financiera, deudas acumuladas y paralización de funciones tras proceso judicial que impide asumir plenamente la administración.-
Una compleja situación atraviesan cerca de 200 familias del Condominio Aires del Valle 2 en nuestra comuna, luego que la nueva directiva denunciara graves irregularidades administrativas, deudas acumuladas y la imposibilidad de asumir formalmente la gestión debido a un proceso judicial en curso.
Carlos Ávila, presidente del nuevo comité, detalló a Diario El Trabajo el escenario que enfrenta actualmente la comunidad, asegurando que los problemas se arrastran desde hace varios años.
«Hace cuatro años que está presente el administrador actual que destituimos. Y hace dos años que el comité de administración abandonó sus cargos», explicó, señalando que desde entonces comenzó un periodo de incertidumbre financiera.
Según indicó, en 2024 el condominio cerró con una deuda total de 14 millones de pesos. «Desde 2024 hasta la fecha no se sabe cuánta plata debe el condominio, si se debe plata, si el condominio tiene plata», afirmó.
Ávila sostuvo que el pasado 31 de enero, en una asamblea extraordinaria de carácter urgente, 70 departamentos votaron a favor de conformar un nuevo comité, rechazar la rendición de cuentas presentada días antes y destituir al administrador. «Las tres votaciones salieron justamente a favor», precisó.
Posteriormente, según relató, se realizó la reducción a escritura pública del acta en notaría, con lo que —asegura— el comité quedó legalmente constituido. Sin embargo, de acuerdo a lo que señaló, la administración saliente impugnó el proceso ante el Juzgado de Policía Local, lo que hoy mantiene paralizada la gestión.
«El juez indica que no puede haber ningún cambio administrativo mientras no se concluya el proceso. Ese es el impedimento más grande que tenemos y por eso estamos paralizados», comentó.
El dirigente aseguró que, tras la destitución, solicitaron formalmente la entrega de documentación contable y antecedentes financieros, sin éxito.
Actualmente, según información recabada directamente con proveedores, existiría deuda con la empresa de seguridad correspondiente a un mes y pronto se sumarían dos. Asimismo, denunció atrasos en el pago de servicios básicos.
En relación al corte de agua ocurrido recientemente, explicó que existen cuatro boletas vencidas, lo que derivó en la suspensión del suministro eléctrico en áreas comunes y, por consecuencia, la detención de las bombas de agua. «Al cortar la luz se corta la corriente de las bombas también y quedamos sin agua», señaló Ávila.
Asimismo, añadió que también existen compromisos pendientes con la empresa del gas, lo que incluso ha frenado un proceso de certificación. «Estamos en medio de una certificación del gas del sello verde. También se paralizó porque hay una deuda del 50% del pago», indicó.
Uno de los puntos más críticos expuestos por el nuevo presidente apunta a la falta de claridad en la información financiera del condominio. «No hay una cartola de deudores. No hay una claridad acerca de eso, porque no hay transparencia acerca de nada», afirmó, agregando que «la problemática general y principal de toda su gestión es la transparencia. No se sabe cuál es el destino de nada».
De igual manera, denunció presuntas irregularidades en el uso de estacionamientos de visita, cuyos pagos —según señaló— habrían sido realizados mediante transferencias a cuentas personales.
Paralelamente, el nuevo comité presentó una denuncia ante la PDI por presunta malversación de fondos, proceso que actualmente se encontraría en etapa inicial.
Mientras se resuelven las acciones judiciales —tanto la impugnación presentada por la administración anterior como la denuncia interpuesta por el nuevo comité— el condominio continúa en una situación de incertidumbre.
«No es solamente que nosotros estamos en la espera, sino que el condominio está esperando. Y ahí está el problema grande», manifestó Ávila, advirtiendo que las deudas podrían seguir acumulándose y que existe riesgo de nuevos cortes de servicios.
Durante la jornada de este lunes, representantes del comité acudieron a la Municipalidad de San Felipe para solicitar orientación jurídica. Según explicó, desde el municipio les indicaron que deben ajustarse a los procesos legales en curso y que podrían gestionar instancias de mediación, pero sin intervenir directamente en el caso.
Finalmente, el presidente del nuevo comité envió un mensaje a los vecinos afectados. «Primeramente paciencia, paciencia por todo el proceso. Tanto para nosotros como para todos los vecinos; somos parte del mismo lugar», añadiendo que el objetivo es avanzar hacia una administración transparente. «Con una finalidad de mostrar una transparencia… que el día de mañana haya una total transparencia», concluyó.
Por ahora, las 200 familias del condominio permanecen a la espera de resoluciones judiciales que permitan destrabar el conflicto y normalizar el funcionamiento administrativo y financiero de la comunidad.
Nota: Este medio queda abierto a recibir la versión de la administración anterior para incorporarla en una próxima edición.
