Vecinos viven verdadero drama por mala terminación de sus viviendas
- Reclaman diversos problemas generados por filtraciones, patios desnivelados y falta de aislante térmico en condominio Sargento Aldea, viviendas que no estarían cumpliendo con las normas técnicas.
Una complicada situación están atravesando los vecinos del condominio Sargento Aldea, ubicado a un costado de la planta de revisión técnica en San Felipe, ya que desde hace algún tiempo las viviendas presentan problemas de filtraciones, además de otras complicaciones.
La situación está afectando a unas 12 familias, quienes llevan algunos meses viviendo en el condominio. Ante este escenario, los vecinos se organizaron y comenzaron a pedir información al municipio sobre las especificaciones técnicas de las viviendas, las que no tienen relación con lo que efectivamente está construido. Es decir, lo que la empresa a cargo de las casas informó a la Municipalidad no es lo que finalmente se construyó.
FILTRACIONES DE CAÑERÍAS
Las filtraciones serían de las cañerías de agua, situación por la que uno de los vecinos realizó algunos trabajos en su casa, mejoras que no alcanzaron a durar ni cinco meses.
“Tengo mi baño con un forado, un hoyo y hasta el día de hoy no han sido capaces de ir a taparme las cañerías, ni una respuesta. Las casas no tienen aislación térmica, que es base de acuerdo a la normativa, eso es una norma”, dijo Mauricio Danot, uno de los afectados
Las casas fueron ocupadas desde el 31 de diciembre pasado, y a los pocos meses habrían comenzado los problemas con las viviendas, “al momento de habitarlas, a los 15 días comenzaron a aparecer las filtraciones”, dijo Mauricio.
NINGUNA RESPUESTA
Los vecinos se han contactado con la inmobiliaria, empresa que señaló que ellos no se pueden hacer cargo del caso, porque solamente venden las casas y con la constructora no han podido reunirse, ya que cada vez que se agenda una entrevista, no se ha concretado.
Además los vecinos se contactaron con la Dirección de Obras del municipio sanfelipeño, donde un funcionario visitó las casas, quien pudo constatar que los patios están desnivelados, las viviendas no tienen aislante térmico y las cañerías están rotas. Sin embargo desde esa Dirección se les informó que ahí se recibían las obras terminadas, “y que no podían hacer un forado en la pared para ver qué cañería habían puesto, esa fue la respuesta que me dieron, es decir ellos no tienen nada que ver con nosotros y no nos pueden solucionar el problema”, dijo Yanina Montenegro, otra de las vecinas afectadas.
Los vecinos están pidiendo que las viviendas sean reparadas, ya que muchos de los niños que llegaron a vivir al sector se enfermaron durante todo el invierno, lo que además los ha motivado a pensar en acciones legales por esta situación.
“Hay una familia que su hija la tiene súper enferma por lo mismo, por la humedad del dormitorio, donde no tiene sello la tina se filtra y los dormitorios se mojan”, dijo Yanina.
Estimados
Son lamentables este tipo de noticias, pero es una mala práctica que no tiene fin.
Hace unos días escribe un breve articulo sobre estos problemas (putaendoinforma), ahí menciono la importancia de que toda construcción, remodelación, o incluso una reparación tenga asesorías de profesionales competentes para ello.
Les puedo comentar que la Ley de calidad de la construcción Ley N° 20.016, señala lo siguiente, con respecto a las garantías:
1) 3 años para terminaciones (desde la inscripción de la vivienda en el conservador de bienes raíces CBR).
2) 5 años para elementos constructivos e instalaciones.
3) 10 años para obra gruesa.
Por lo tanto no deben dejar de insistir por el problema de sus viviendas, ya que la garantía de estas por lo que se menciona aún estaría vigente.
SABEN USTEDES QUE EL Q CONSTRUYO,NO CONTRATABA PERSONAS ESPECIALISADAS,TENIA UNA MUJER Q TENIA Q HACERLAS DE GASFITER,SOLDADORA,MAESTRO DE TERMINACIONES,ELECTRICO Y ALBAÑIL ASI Q IMAJINENSE COMO EREA PARA PAGAR POR ESO LAS CASAS ESTAN EN ESAS CONDICIONES PARA EL TERREMOTO LAS LOSAS SE AGRIETARON Y LAS PARCHARON,POR Q CREEN Q LAS CASAS SE HAN DEMORADO EN VENDER,SAQUEN CONCLUCIONES USTEDES EL DUEÑO DE LA CONSTRUCTORAESTA CAPACITADO PARA CONSTRUIR,HA SE ME OLVIDAVA AHORA ESTE SEÑOR VA A CONSTRUIR CASAS EN CALLE LARGA,SE IMAJINAN COMO VAN A QUEDAR ESTAS CASAS SE LOS DEJO A SU CRITERIO.
Me parece que lo Principal.
Es quitar el hábito a las personas, que sus errores.
Tienen que resolverlos las autoridades.
Cuando compren Algo. hasta el pan, Abran bien los OJOS.
Revisen bien lo que compran Nadie los Apura.
Esa es la Solución definitiva.
La solución esta en la fiscalización, la constructora esta obligada a cumplir las EE.TT del proyecto, sino se realiza una constante inspección al proceso constructivo desde comienzo a fin, siempre sucederán este tipo de problemas.
Lamentablemente las personas no pueden inspeccionar una vivienda en etapa de construcción, por otra parte so así fuese ¿están capacitados para ello?
En el caso de compra de viviendas a empresas constructoras la fiscalización de dichas viviendas es por parte de la E.Constructora o inmobiliaria, pero si la casa es un proyecto Serviu, acá la inspección de la vivienda es competencia de dicho organismo, y en este caso es la autoridad quien debe velar por fiel cumplimiento de las especificaciones técnicas, la pregunta es ¿Cumplen realmente su trabajo?…
Lamentablemente la vivienda solo puede ser inspeccionada al momento que se recibe, y la mayoría de las personas no don expertas en esta materia y terminan observando solo ciertas terminaciones; lo ideal es que se asesoren por un profesional competente quien los puede orientar del estado real de la vivienda.